1136 Avenue Royale · Québec
Valeur estimée
332 800 $
Unifamiliale · 3 445 $/m² · 96,6 m² · constr. 1810 · terrain 249,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
249,2 m²
Frontage
2,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 000 $
Rôle antérieur 187 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539247217610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1810
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138637
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
23027539247217610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 15 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Christian, Québec 2026-06-19 · 691 m · Vendu 456 000 $ (5 101 $/m²) 89,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +18 362 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 434 512 $ Poids 73 % |
| 2 | 297, Avenue Ruel, Québec 2026-04-01 · 842 m · Vendu 195 000 $ (2 053 $/m²) 95 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +1 642 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 185 059 $ Poids 70 % |
| 3 | 88, rue Francheville, Québec 2026-04-01 · 776 m · Vendu 580 000 $ (6 395 $/m²) 90,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +18 864 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 564 411 $ Poids 69 % |
| 4 | 29, rue Saint-Émile, Québec 2025-05-29 · 119 m · Vendu 185 000 $ (1 915 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 183 032 $ Poids 67 % |
| 5 | 8, rue Réjeanne, Québec 2025-06-20 · 334 m · Vendu 360 000 $ (3 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −1 662 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 352 066 $ Poids 67 % |
| 6 | 1134, avenue Royale, Québec 2025-10-23 · 20 m · Vendu 375 000 $ (3 437 $/m²) 109,1 m² · constr. 1874 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −21 483 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 350 766 $ Poids 64 % |
| 7 | 346, rue Claire-Morin, Québec 2025-12-18 · 555 m · Vendu 465 000 $ (4 294 $/m²) 108,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −25 118 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 434 646 $ Poids 61 % |
| 8 | 43, rue Christian, Québec 2025-07-18 · 651 m · Vendu 428 000 $ (4 284 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 581 $ · Ajust. superficie −7 069 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 400 712 $ Poids 60 % |
| 9 | 4, rue Choisy, Québec 2025-07-02 · 506 m · Vendu 469 900 $ (4 527 $/m²) 103,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 792 $ · Ajust. superficie −16 297 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 431 404 $ Poids 58 % |
| 10 | 3232, rue Duc-de-Milan, Québec 2025-06-06 · 382 m · Vendu 326 000 $ (3 132 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie −11 744 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 308 576 $ Poids 58 % |
| 11 | 1002, Côte d'Azur, Québec 2025-06-12 · 624 m · Vendu 405 000 $ (4 193 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 397 943 $ Poids 58 % |
| 12 | 129, rue l'Abbé-Ruelland, Québec 2026-06-30 · 896 m · Vendu 527 000 $ (6 135 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +32 822 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 513 768 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.