1136 Avenue Royale · Québec
Valeur estimée
380 800 $
Unifamiliale · 4 372 $/m² · 87,1 m² · constr. 1956 · terrain 515,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 000 $
Rôle antérieur 201 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539247336110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138640
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
98 000 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
23027539247336110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 551
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 22 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Christian, Québec 2026-06-19 · 673 m · Vendu 456 000 $ (5 101 $/m²) 89,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −5 866 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 410 284 $ Poids 80 % |
| 2 | 875, avenue des Bruants, Québec 2026-05-05 · 591 m · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +15 666 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 362 582 $ Poids 76 % |
| 3 | 88, rue Francheville, Québec 2026-04-01 · 758 m · Vendu 580 000 $ (6 395 $/m²) 90,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −11 510 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 534 037 $ Poids 72 % |
| 4 | 129, rue l'Abbé-Ruelland, Québec 2026-06-30 · 905 m · Vendu 527 000 $ (6 135 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +3 681 $ · Ajust. âge −15 810 $ | 521 516 $ Poids 69 % |
| 5 | 110, rue Yves-Prévost, Québec 2026-08-04 · 975 m · Vendu 200 000 $ (2 320 $/m²) 86,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 044 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 188 044 $ Poids 65 % |
| 6 | 297, Avenue Ruel, Québec 2026-04-01 · 829 m · Vendu 195 000 $ (2 053 $/m²) 95 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −8 108 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 214 309 $ Poids 62 % |
| 7 | 800, rue de la Nativité, Québec 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 910 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 746 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 245 496 $ Poids 59 % |
| 8 | 51, rue Labelle, Québec 2025-06-19 · 507 m · Vendu 310 000 $ (3 808 $/m²) 81,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +10 854 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 344 902 $ Poids 58 % |
| 9 | 802, rue de la Nativité, Québec 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 588 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +3 353 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 490 840 $ Poids 58 % |
| 10 | 85, rue Dugas, Québec 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 982 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +4 484 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 455 853 $ Poids 58 % |
| 11 | 60, rue Dugas, Québec 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +7 216 $ · Ajust. âge −8 380 $ | 423 119 $ Poids 57 % |
| 12 | 29, rue Saint-Émile, Québec 2025-05-29 · 128 m · Vendu 185 000 $ (1 915 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −9 097 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 174 860 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.