1150 Avenue Royale · Québec
Valeur estimée
578 700 $
Unifamiliale · 2 616 $/m² · 221,2 m² · constr. 1874 · terrain 798 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 409 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539247509610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1874
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138686
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
347 000 $
Rôle antérieur
409 000 $
ID provincial
23027539247509610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 551
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Bourget, Québec 2026-07-20 · 363 m · Vendu 168 618 $ (832 $/m²) 202,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 695 $ · Ajust. âge −16 862 $ | 159 451 $ Poids 84 % |
| 2 | 1025, Avenue Royale, Québec 2025-11-25 · 484 m · Vendu 280 000 $ (1 188 $/m²) 235,6 m² · constr. 1851 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −8 557 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 325 358 $ Poids 73 % |
| 3 | 1098, avenue Royale, Québec 2025-05-01 · 254 m · Vendu 430 000 $ (2 029 $/m²) 211,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +9 436 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 434 862 $ Poids 61 % |
| 4 | 959, avenue Royale, Québec 2025-07-08 · 811 m · Vendu 425 000 $ (1 904 $/m²) 223,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −1 904 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 454 019 $ Poids 54 % |
| 5 | 166, rue du Père-Giroux, Québec 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (2 113 $/m²) 222,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −1 268 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 463 440 $ Poids 48 % |
| 6 | , Québec 2025-05-16 · 779 m · Vendu 775 000 $ (4 133 $/m²) 187,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +69 647 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 836 403 $ Poids 35 % |
| 7 | 806, avenue Gérard-Pageau, Québec 2024-12-11 · 963 m · Vendu 440 000 $ (2 129 $/m²) 206,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +15 433 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 495 830 $ Poids 30 % |
| 8 | 875, boulevard des Chutes, Québec 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 680 748 $ (3 795 $/m²) 179,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +8 584 $ · Ajust. superficie +79 307 $ · Ajust. âge −68 075 $ | 700 564 $ Poids 28 % |
| 9 | 244, Avenue de la Falaise, Québec 2024-12-09 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (2 716 $/m²) 202,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +25 942 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 625 346 $ Poids 19 % |
| 10 | 150, rue de la Belle-Fontaine, Québec 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 068 $/m²) 187,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +112 166 $ · Ajust. superficie +51 854 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 681 520 $ Poids 16 % |
| 11 | 1060, Avenue Royale, Québec 2024-05-31 · 375 m · Vendu 474 000 $ (2 638 $/m²) 179,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +88 051 $ · Ajust. superficie +54 733 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 569 384 $ Poids 15 % |
| 12 | 70, avenue des Cascades, Québec 2025-09-25 · 1.8 km · Vendu 418 000 $ (2 111 $/m²) 198 m² · constr. 1881 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +24 489 $ · Ajust. âge −14 630 $ | 466 592 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.