121 Rue Savio · Québec
Valeur estimée
444 800 $
Unifamiliale · 3 722 $/m² · 119,5 m² · constr. 1918 · terrain 718,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 256 000 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539249276110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138653
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
23027539249276110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 37 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, rue Marie-Chapelier, Québec 2026-05-04 · 547 m · Vendu 540 000 $ (4 523 $/m²) 119,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 493 035 $ Poids 85 % |
| 2 | 144, rue Bourget, Québec 2026-06-19 · 335 m · Vendu 455 000 $ (4 163 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +21 231 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 436 468 $ Poids 84 % |
| 3 | 12, rue Armand-Buteau, Québec 2026-06-22 · 691 m · Vendu 544 000 $ (4 335 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −13 004 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 483 456 $ Poids 77 % |
| 4 | 1134, avenue Royale, Québec 2025-10-23 · 206 m · Vendu 375 000 $ (3 437 $/m²) 109,1 m² · constr. 1874 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +17 874 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 465 122 $ Poids 73 % |
| 5 | 141, avenue des Vents, Québec 2026-07-16 · 845 m · Vendu 539 000 $ (4 745 $/m²) 113,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 997 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 499 097 $ Poids 70 % |
| 6 | 25, rue Choisy, Québec 2026-03-19 · 771 m · Vendu 527 000 $ (4 076 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie −19 971 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 494 576 $ Poids 66 % |
| 7 | 346, rue Claire-Morin, Québec 2025-12-18 · 606 m · Vendu 465 000 $ (4 294 $/m²) 108,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +24 044 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 483 808 $ Poids 65 % |
| 8 | 39, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 458 000 $ (3 801 $/m²) 120,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −1 900 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 416 075 $ Poids 62 % |
| 9 | 11, rue Réjeanne, Québec 2025-06-03 · 470 m · Vendu 385 000 $ (3 143 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 373 577 $ Poids 61 % |
| 10 | 311, rue des Pionnières-de-Beauport, Québec 2026-05-26 · 695 m · Vendu 578 000 $ (4 281 $/m²) 135 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −33 181 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 494 307 $ Poids 61 % |
| 11 | 438, rue Claire-Morin, Québec 2026-05-01 · 607 m · Vendu 551 000 $ (4 046 $/m²) 136,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −33 780 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 469 068 $ Poids 60 % |
| 12 | 41, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 086 $/m²) 113,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +11 645 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 436 009 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.