125 Rue Savio · Québec
Valeur estimée
454 600 $
Unifamiliale · 5 018 $/m² · 90,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 059,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,3 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 270 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539249437010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138700
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
23027539249437010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 551
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Savio, Québec 2026-03-27 · 283 m · Vendu 530 000 $ (6 036 $/m²) 87,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +8 451 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 525 927 $ Poids 91 % |
| 2 | 126, rue Sylvie, Québec 2026-06-05 · 582 m · Vendu 365 000 $ (4 462 $/m²) 81,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +19 633 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 385 586 $ Poids 73 % |
| 3 | 121, rue de Deauville, Québec 2026-05-01 · 792 m · Vendu 385 000 $ (4 087 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −7 357 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 369 023 $ Poids 72 % |
| 4 | 62, rue Christian, Québec 2026-06-19 · 855 m · Vendu 456 000 $ (5 101 $/m²) 89,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +3 060 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 451 130 $ Poids 71 % |
| 5 | 116, rue Sylvie, Québec 2026-04-07 · 582 m · Vendu 471 500 $ (5 757 $/m²) 81,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 142 $ · Ajust. superficie +25 043 $ · Ajust. âge −7 072 $ | 508 613 $ Poids 71 % |
| 6 | 142, rue Diane, Québec 2025-12-05 · 677 m · Vendu 460 000 $ (5 145 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +3 087 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 499 308 $ Poids 71 % |
| 7 | 66, rue Labelle, Québec 2026-06-22 · 558 m · Vendu 460 000 $ (4 554 $/m²) 101 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −23 683 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 396 117 $ Poids 70 % |
| 8 | 297, Avenue Ruel, Québec 2026-04-01 · 854 m · Vendu 195 000 $ (2 053 $/m²) 95 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −4 516 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 217 901 $ Poids 67 % |
| 9 | 110, rue Deauville, Québec 2025-11-13 · 734 m · Vendu 375 000 $ (4 006 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −6 010 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 390 572 $ Poids 66 % |
| 10 | 875, avenue des Bruants, Québec 2026-05-05 · 643 m · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +23 730 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 396 545 $ Poids 66 % |
| 11 | 88, rue Francheville, Québec 2026-04-01 · 937 m · Vendu 580 000 $ (6 395 $/m²) 90,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −320 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 545 227 $ Poids 65 % |
| 12 | 129, rue l'Abbé-Ruelland, Québec 2026-06-30 · 959 m · Vendu 527 000 $ (6 135 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +14 417 $ · Ajust. âge +21 080 $ | 569 143 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.