1175 Avenue Royale · Québec
Valeur estimée
350 600 $
Unifamiliale · 3 424 $/m² · 102,4 m² · constr. 1873 · terrain 689,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 000 $
Rôle antérieur 213 000 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539249915310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1873
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138703
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
23027539249915310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 17 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Bourget, Québec 2026-06-19 · 398 m · Vendu 455 000 $ (4 163 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −14 362 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 400 876 $ Poids 86 % |
| 2 | 66, rue Labelle, Québec 2026-06-22 · 613 m · Vendu 460 000 $ (4 554 $/m²) 101 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +3 188 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 422 989 $ Poids 84 % |
| 3 | 1134, avenue Royale, Québec 2025-10-23 · 213 m · Vendu 375 000 $ (3 437 $/m²) 109,1 m² · constr. 1874 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −11 515 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 396 359 $ Poids 76 % |
| 4 | 346, rue Claire-Morin, Québec 2025-12-18 · 546 m · Vendu 465 000 $ (4 294 $/m²) 108,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −12 666 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 447 098 $ Poids 74 % |
| 5 | 297, Avenue Ruel, Québec 2026-04-01 · 804 m · Vendu 195 000 $ (2 053 $/m²) 95 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +7 595 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 191 011 $ Poids 66 % |
| 6 | 86, rue Savio, Québec 2026-03-27 · 339 m · Vendu 530 000 $ (6 036 $/m²) 87,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +44 066 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 561 542 $ Poids 66 % |
| 7 | 121, rue de Deauville, Québec 2026-05-01 · 846 m · Vendu 385 000 $ (4 087 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +16 757 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 368 112 $ Poids 64 % |
| 8 | 29, rue Saint-Émile, Québec 2025-05-29 · 282 m · Vendu 185 000 $ (1 915 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +5 554 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 188 586 $ Poids 62 % |
| 9 | 8, rue Réjeanne, Québec 2025-06-20 · 523 m · Vendu 360 000 $ (3 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +9 046 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 362 773 $ Poids 60 % |
| 10 | 3232, rue Duc-de-Milan, Québec 2025-06-06 · 570 m · Vendu 326 000 $ (3 132 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie −2 662 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 317 658 $ Poids 59 % |
| 11 | 800, avenue Patry, Québec 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (4 193 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 158 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 376 658 $ Poids 59 % |
| 12 | 338, rue Claire-Morin, Québec 2025-06-17 · 532 m · Vendu 304 414 $ (2 806 $/m²) 108,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 137 $ · Ajust. superficie −8 557 $ · Ajust. âge −30 441 $ | 290 553 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.