360 Rue Marie-Chapelier app. 2 app. 2 · Québec
Valeur estimée
306 900 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 76 m² · constr. 2010 · terrain 134,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
134,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 000 $
Rôle antérieur 154 000 $ +10.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539254935600010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379208
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
23027539254935600010007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 11 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, avenue des Bruants, Québec 2026-05-05 · 778 m · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −9 907 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 401 759 $ Poids 71 % |
| 2 | 126, rue Sylvie, Québec 2026-06-05 · 878 m · Vendu 365 000 $ (4 462 $/m²) 81,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −12 940 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 393 162 $ Poids 64 % |
| 3 | 116, rue Sylvie, Québec 2026-04-07 · 844 m · Vendu 471 500 $ (5 757 $/m²) 81,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 142 $ · Ajust. superficie −16 983 $ · Ajust. âge +47 150 $ | 520 809 $ Poids 64 % |
| 4 | 36, rue Latouche, Québec 2025-10-17 · 700 m · Vendu 340 000 $ (4 239 $/m²) 80,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −8 903 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 396 602 $ Poids 63 % |
| 5 | 859, avenue des Bruants, Québec 2025-11-17 · 875 m · Vendu 220 000 $ (3 034 $/m²) 72,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +5 310 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 672 $ Poids 59 % |
| 6 | 62, rue Christian, Québec 2026-06-19 · 380 m · Vendu 456 000 $ (5 101 $/m²) 89,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −34 174 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 473 176 $ Poids 56 % |
| 7 | 86, rue Savio, Québec 2026-03-27 · 606 m · Vendu 530 000 $ (6 036 $/m²) 87,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −35 615 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 579 911 $ Poids 55 % |
| 8 | 51, rue Labelle, Québec 2025-06-19 · 734 m · Vendu 310 000 $ (3 808 $/m²) 81,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −10 283 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 356 316 $ Poids 51 % |
| 9 | 88, rue Francheville, Québec 2026-04-01 · 441 m · Vendu 580 000 $ (6 395 $/m²) 90,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −47 001 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 565 246 $ Poids 48 % |
| 10 | 60, rue Dugas, Québec 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −20 403 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 445 781 $ Poids 47 % |
| 11 | 118, rue Diane, Québec 2025-07-29 · 922 m · Vendu 360 000 $ (4 401 $/m²) 81,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −12 763 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 402 230 $ Poids 46 % |
| 12 | 129, rue l'Abbé-Ruelland, Québec 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 527 000 $ (6 135 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −30 368 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 555 977 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.