360 Rue Marie-Chapelier app. 1 app. 1 · Québec
Valeur estimée
271 000 $
Unifamiliale · 4 865 $/m² · 55,7 m² · constr. 2010 · terrain 96,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
96,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 000 $
Rôle antérieur 132 000 $ +8.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539254935600010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379209
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
114 000 $
Rôle antérieur
132 000 $
ID provincial
23027539254935600010008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 7 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Francheville, Québec 2026-07-03 · 684 m · Vendu 325 500 $ (6 236 $/m²) 52,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 912 $ · Ajust. âge −6 510 $ | 329 902 $ Poids 76 % |
| 2 | 159, rue Bourget, Québec 2025-09-08 · 802 m · Vendu 359 000 $ (6 179 $/m²) 58,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −7 415 $ · Ajust. âge −5 385 $ | 379 466 $ Poids 58 % |
| 3 | 136, rue D'Orléans, Québec 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (6 957 $/m²) 57,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 261 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 438 783 $ Poids 35 % |
| 4 | 122, rue d'Orléans, Québec 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 338 000 $ (5 868 $/m²) 57,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −5 575 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 370 487 $ Poids 34 % |
| 5 | 144, rue d'Orléans, Québec 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 356 500 $ (6 200 $/m²) 57,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 636 $ · Ajust. superficie −5 580 $ · Ajust. âge +35 650 $ | 418 206 $ Poids 31 % |
| 6 | 132, rue d'Orléans, Québec 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (5 122 $/m²) 57,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −4 865 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 345 997 $ Poids 24 % |
| 7 | 3, rue Labelle, Québec 2024-06-26 · 645 m · Vendu 257 000 $ (5 069 $/m²) 50,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 741 $ · Ajust. superficie +12 673 $ · Ajust. âge −12 850 $ | 304 563 $ Poids 22 % |
| 8 | 140, rue d'Orléans, Québec 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (5 208 $/m²) 57,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −4 948 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 382 595 $ Poids 17 % |
| 9 | 140, rue d'Orléans, Québec 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (5 208 $/m²) 57,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −4 948 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 382 595 $ Poids 17 % |
| 10 | 111, Rue Francheville, Québec 2024-03-04 · 684 m · Vendu 223 000 $ (4 280 $/m²) 52,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 172 $ · Ajust. superficie +7 704 $ · Ajust. âge −4 460 $ | 285 417 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.