1162-1168 Boulevard Chutes · Québec
Valeur estimée
1 949 700 $
Autre · terrain 5 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 502,9 m²
Frontage
97 m
CUBF
6542
Usage
Maison pour personnes en difficulté
Valeur au rôle 2026 — composition
2 300 000 $
Rôle antérieur 1 905 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539256505610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
34
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138719
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
825 000 $
Valeur bâtiment
1 475 000 $
Rôle antérieur
1 905 000 $
ID provincial
23027539256505610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 841 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +364 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 99 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, boulevard des Chutes, Québec 2026-08-05 · 131 m · Vendu 502 000 $ (4 893 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 221, rue Anne-Martin, Québec 2026-08-05 · 188 m · Vendu 110 078 $ (1 388 $/m²) 79,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 078 $ Poids 69 % |
| 3 | 217, rue Anne-Martin, Québec 2026-07-29 · 194 m · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 68 % |
| 4 | 217, rue Anne-Martin, Québec 2026-07-15 · 194 m · Vendu 294 000 $ (3 657 $/m²) 80,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 000 $ Poids 68 % |
| 5 | 1300, boulevard des Chutes, Québec 2026-05-19 · 81 m · Vendu 375 000 $ (3 609 $/m²) 103,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 68 % |
| 6 | 218, rue Anne-Martin, Québec 2026-07-10 · 231 m · Vendu 293 500 $ (3 696 $/m²) 79,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 500 $ Poids 68 % |
| 7 | 205, rue Anne-Martin, Québec 2026-06-01 · 183 m · Vendu 260 000 $ (3 295 $/m²) 78,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 68 % |
| 8 | 1165-1167, avenue Royale, Québec 2026-06-02 · 215 m · Vendu 242 500 $ (1 611 $/m²) 150,5 m² · constr. 1874 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 558 $ Poids 67 % |
| 9 | 1300, Boulevard des Chutes, Québec 2026-04-16 · 81 m · Vendu 700 000 $ (4 324 $/m²) 161,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 419 $ Poids 67 % |
| 10 | 1300, Boulevard des Chutes, Québec 2026-04-16 · 131 m · Vendu 631 000 $ (6 150 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 618 $ Poids 67 % |
| 11 | 1310, boulevard des Chutes, Québec 2026-04-17 · 161 m · Vendu 335 000 $ (3 923 $/m²) 85,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 600 $ Poids 67 % |
| 12 | 411, rue Marie-Chapelier, Québec 2026-05-04 · 251 m · Vendu 540 000 $ (4 523 $/m²) 119,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.