110 Rue Cockburn · Québec
Valeur estimée
675 200 $
Unifamiliale · 4 682 $/m² · 144,2 m² · constr. 2001 · terrain 1 289,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 289,6 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 432 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539258435110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346121
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
390 000 $
Rôle antérieur
432 000 $
ID provincial
23027539258435110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, rue Claire-Morin, Québec 2026-05-01 · 452 m · Vendu 551 000 $ (4 046 $/m²) 136,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +16 182 $ · Ajust. âge −35 815 $ | 538 315 $ Poids 85 % |
| 2 | 161, rue Latouche, Québec 2026-07-07 · 576 m · Vendu 590 000 $ (4 223 $/m²) 139,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 503 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 570 003 $ Poids 85 % |
| 3 | 311, rue des Pionnières-de-Beauport, Québec 2026-05-26 · 543 m · Vendu 578 000 $ (4 281 $/m²) 135 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +19 695 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 581 863 $ Poids 81 % |
| 4 | 435, rue Claire-Morin, Québec 2025-11-24 · 409 m · Vendu 515 000 $ (3 508 $/m²) 146,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −4 561 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 524 628 $ Poids 80 % |
| 5 | 161, rue Latouche, Québec 2025-12-18 · 576 m · Vendu 480 000 $ (3 436 $/m²) 139,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +7 731 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 506 326 $ Poids 75 % |
| 6 | 387, rue Claire-Morin, Québec 2025-08-27 · 408 m · Vendu 510 000 $ (3 474 $/m²) 146,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −4 516 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 514 447 $ Poids 72 % |
| 7 | 25, rue Choisy, Québec 2026-03-19 · 717 m · Vendu 527 000 $ (4 076 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +30 365 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 650 312 $ Poids 64 % |
| 8 | 20, rue Armand-Buteau, Québec 2025-10-17 · 683 m · Vendu 520 000 $ (3 869 $/m²) 134,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +18 958 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 620 943 $ Poids 63 % |
| 9 | 12, rue Armand-Buteau, Québec 2026-06-22 · 708 m · Vendu 544 000 $ (4 335 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +40 529 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 618 589 $ Poids 61 % |
| 10 | 427, rue Claire-Morin, Québec 2025-04-17 · 409 m · Vendu 510 000 $ (3 474 $/m²) 146,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −4 516 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 540 168 $ Poids 58 % |
| 11 | 303, rue des Pionnières-de-Beauport, Québec 2025-06-19 · 549 m · Vendu 560 000 $ (4 133 $/m²) 135,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +17 978 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 601 820 $ Poids 58 % |
| 12 | 411, rue Marie-Chapelier, Québec 2026-05-04 · 408 m · Vendu 540 000 $ (4 523 $/m²) 119,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +56 080 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 573 190 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.