141 Rue Latouche · Québec
Valeur estimée
447 100 $
Unifamiliale · 4 471 $/m² · 100 m² · constr. 2011 · terrain 456,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 290 000 $ +10.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539261407150010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382770
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
23027539261407150010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 38 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Francheville, Québec 2026-04-01 · 166 m · Vendu 580 000 $ (6 395 $/m²) 90,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +29 735 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 644 882 $ Poids 82 % |
| 2 | 107, rue du Père-Giroux, Québec 2026-07-03 · 627 m · Vendu 189 500 $ (1 964 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 437 $ · Ajust. âge +18 950 $ | 211 887 $ Poids 82 % |
| 3 | 62, rue Christian, Québec 2026-06-19 · 165 m · Vendu 456 000 $ (5 101 $/m²) 89,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +27 034 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 534 384 $ Poids 82 % |
| 4 | 259, avenue de la Falaise, Québec 2026-07-09 · 675 m · Vendu 405 000 $ (3 846 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 192 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 435 308 $ Poids 78 % |
| 5 | 113, rue Francheville, Québec 2025-10-31 · 395 m · Vendu 400 000 $ (3 831 $/m²) 104,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −8 429 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 422 636 $ Poids 76 % |
| 6 | 72, rue Gaulin, Québec 2026-04-01 · 742 m · Vendu 404 000 $ (4 144 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 402 $ · Ajust. superficie +5 179 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 465 981 $ Poids 74 % |
| 7 | 95, rue Gaulin, Québec 2026-05-29 · 614 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −22 115 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 562 005 $ Poids 73 % |
| 8 | 43, rue Christian, Québec 2025-07-18 · 236 m · Vendu 428 000 $ (4 284 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 581 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 493 595 $ Poids 71 % |
| 9 | 297, Avenue Ruel, Québec 2026-04-01 · 834 m · Vendu 195 000 $ (2 053 $/m²) 95 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +5 132 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 227 548 $ Poids 68 % |
| 10 | 167, rue Noël-Henri, Québec 2026-02-17 · 853 m · Vendu 407 000 $ (4 014 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 392 $ · Ajust. superficie −2 810 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 478 283 $ Poids 67 % |
| 11 | 346, rue Claire-Morin, Québec 2025-12-18 · 615 m · Vendu 465 000 $ (4 294 $/m²) 108,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −17 819 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 476 820 $ Poids 67 % |
| 12 | 37, rue de la Migration, Québec 2025-09-03 · 212 m · Vendu 456 000 $ (4 172 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie −19 400 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 524 454 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.