139 Rue Latouche · Québec
Valeur estimée
365 800 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 88,2 m² · constr. 2011 · terrain 395 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
395 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 000 $
Rôle antérieur 188 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539261444510010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381237
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
119 000 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
23027539261444510010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 19 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Christian, Québec 2026-06-19 · 157 m · Vendu 456 000 $ (5 101 $/m²) 89,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −3 060 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 504 290 $ Poids 98 % |
| 2 | 88, rue Francheville, Québec 2026-04-01 · 145 m · Vendu 580 000 $ (6 395 $/m²) 90,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −7 993 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 607 154 $ Poids 94 % |
| 3 | 107, rue du Père-Giroux, Québec 2026-07-03 · 608 m · Vendu 189 500 $ (1 964 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 149 $ · Ajust. âge +18 950 $ | 200 301 $ Poids 73 % |
| 4 | 102, rue du Père-Giroux, Québec 2025-12-04 · 671 m · Vendu 290 000 $ (3 173 $/m²) 91,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −5 077 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 339 658 $ Poids 70 % |
| 5 | 86, rue Savio, Québec 2026-03-27 · 880 m · Vendu 530 000 $ (6 036 $/m²) 87,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +1 207 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 619 383 $ Poids 68 % |
| 6 | 36, rue Latouche, Québec 2025-10-17 · 476 m · Vendu 340 000 $ (4 239 $/m²) 80,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +16 958 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 422 463 $ Poids 66 % |
| 7 | 107, rue de la Terasse-Orléans, Québec 2025-06-16 · 432 m · Vendu 411 000 $ (4 655 $/m²) 88,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 485 806 $ Poids 64 % |
| 8 | 297, Avenue Ruel, Québec 2026-04-01 · 848 m · Vendu 195 000 $ (2 053 $/m²) 95 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −6 979 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 215 438 $ Poids 63 % |
| 9 | 72, rue Gaulin, Québec 2026-04-01 · 731 m · Vendu 404 000 $ (4 144 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 402 $ · Ajust. superficie −19 268 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 441 534 $ Poids 63 % |
| 10 | 1002, Côte d'Azur, Québec 2025-06-12 · 256 m · Vendu 405 000 $ (4 193 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −17 609 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 461 335 $ Poids 58 % |
| 11 | 875, avenue des Bruants, Québec 2026-05-05 · 960 m · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +18 200 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 429 866 $ Poids 57 % |
| 12 | 87, rue Gaulin, Québec 2025-09-15 · 628 m · Vendu 365 000 $ (3 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −17 408 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 417 914 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.