133 Rue Latouche · Québec
Valeur estimée
429 300 $
Unifamiliale · 5 123 $/m² · 83,8 m² · constr. 2010 · terrain 412,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 258 000 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539261461830010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
377391
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
23027539261461830010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Christian, Québec 2026-06-19 · 152 m · Vendu 456 000 $ (5 101 $/m²) 89,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −14 282 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 493 068 $ Poids 91 % |
| 2 | 88, rue Francheville, Québec 2026-04-01 · 123 m · Vendu 580 000 $ (6 395 $/m²) 90,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −22 062 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 590 185 $ Poids 85 % |
| 3 | 36, rue Latouche, Québec 2025-10-17 · 461 m · Vendu 340 000 $ (4 239 $/m²) 80,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +7 631 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 413 136 $ Poids 73 % |
| 4 | 86, rue Savio, Québec 2026-03-27 · 903 m · Vendu 530 000 $ (6 036 $/m²) 87,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −12 073 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 603 453 $ Poids 64 % |
| 5 | 102, rue du Père-Giroux, Québec 2025-12-04 · 651 m · Vendu 290 000 $ (3 173 $/m²) 91,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −12 057 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 332 678 $ Poids 63 % |
| 6 | 875, avenue des Bruants, Québec 2026-05-05 · 977 m · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +8 064 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 419 729 $ Poids 62 % |
| 7 | 107, rue de la Terasse-Orléans, Québec 2025-06-16 · 413 m · Vendu 411 000 $ (4 655 $/m²) 88,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie −10 473 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 475 566 $ Poids 62 % |
| 8 | 107, rue du Père-Giroux, Québec 2026-07-03 · 588 m · Vendu 189 500 $ (1 964 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 470 $ · Ajust. âge +18 950 $ | 195 980 $ Poids 59 % |
| 9 | 116, rue Sylvie, Québec 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 471 500 $ (5 757 $/m²) 81,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 142 $ · Ajust. superficie +5 469 $ · Ajust. âge +47 150 $ | 543 261 $ Poids 56 % |
| 10 | 60, rue Dugas, Québec 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −995 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 465 188 $ Poids 56 % |
| 11 | 126, rue Sylvie, Québec 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (4 462 $/m²) 81,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +4 462 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 410 565 $ Poids 55 % |
| 12 | 37, rue Dugas, Québec 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 743 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 181 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 348 819 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.