153 Rue Latouche · Québec
Valeur estimée
549 100 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 139,7 m² · constr. 2010 · terrain 521,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,8 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 297 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539262363560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
378978
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
23027539262363560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Latouche, Québec 2026-07-07 · 55 m · Vendu 590 000 $ (4 223 $/m²) 139,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 587 050 $ Poids 99 % |
| 2 | 311, rue des Pionnières-de-Beauport, Québec 2026-05-26 · 282 m · Vendu 578 000 $ (4 281 $/m²) 135 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +10 061 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 598 240 $ Poids 93 % |
| 3 | 438, rue Claire-Morin, Québec 2026-05-01 · 361 m · Vendu 551 000 $ (4 046 $/m²) 136,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +7 080 $ · Ajust. âge −11 020 $ | 554 008 $ Poids 91 % |
| 4 | 161, rue Latouche, Québec 2025-12-18 · 55 m · Vendu 480 000 $ (3 436 $/m²) 139,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 520 195 $ Poids 88 % |
| 5 | 25, rue Choisy, Québec 2026-03-19 · 431 m · Vendu 527 000 $ (4 076 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +21 194 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 641 141 $ Poids 80 % |
| 6 | 435, rue Claire-Morin, Québec 2025-11-24 · 390 m · Vendu 515 000 $ (3 508 $/m²) 146,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −12 454 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 539 910 $ Poids 78 % |
| 7 | 60, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-14 · 780 m · Vendu 500 000 $ (3 613 $/m²) 138,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 348 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 558 653 $ Poids 75 % |
| 8 | 97, rue Francheville, Québec 2025-09-12 · 244 m · Vendu 180 000 $ (1 204 $/m²) 149,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −5 900 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 192 580 $ Poids 71 % |
| 9 | 387, rue Claire-Morin, Québec 2025-08-27 · 453 m · Vendu 510 000 $ (3 474 $/m²) 146,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −12 333 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 529 581 $ Poids 68 % |
| 10 | 411, rue Marie-Chapelier, Québec 2026-05-04 · 231 m · Vendu 540 000 $ (4 523 $/m²) 119,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +45 905 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 587 314 $ Poids 68 % |
| 11 | 12, rue Armand-Buteau, Québec 2026-06-22 · 706 m · Vendu 544 000 $ (4 335 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +30 776 $ · Ajust. âge +51 680 $ | 633 316 $ Poids 67 % |
| 12 | 162, rue Latouche, Québec 2025-05-28 · 84 m · Vendu 710 000 $ (5 251 $/m²) 135,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +11 816 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 781 713 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.