225 Rue Anne-Martin app. 302 app. 302 · Québec
Valeur estimée
337 300 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 78,4 m² · constr. 2010 · terrain 124,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
124,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 000 $
Rôle antérieur 170 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539265301620010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
377985
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
23027539265301620010008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 444
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 15 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, avenue des Bruants, Québec 2026-05-05 · 801 m · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −4 377 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 407 288 $ Poids 73 % |
| 2 | 1355, rue des Andes, Québec 2026-04-28 · 757 m · Vendu 354 000 $ (4 823 $/m²) 73,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 372 $ · Ajust. superficie +12 057 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 415 829 $ Poids 71 % |
| 3 | 126, rue Sylvie, Québec 2026-06-05 · 881 m · Vendu 365 000 $ (4 462 $/m²) 81,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −7 586 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 398 517 $ Poids 68 % |
| 4 | 116, rue Sylvie, Québec 2026-04-07 · 851 m · Vendu 471 500 $ (5 757 $/m²) 81,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 142 $ · Ajust. superficie −10 075 $ · Ajust. âge +47 150 $ | 527 717 $ Poids 67 % |
| 5 | 62, rue Christian, Québec 2026-06-19 · 450 m · Vendu 456 000 $ (5 101 $/m²) 89,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −28 054 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 479 296 $ Poids 66 % |
| 6 | 86, rue Savio, Québec 2026-03-27 · 595 m · Vendu 530 000 $ (6 036 $/m²) 87,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −28 371 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 587 155 $ Poids 65 % |
| 7 | 36, rue Latouche, Québec 2025-10-17 · 773 m · Vendu 340 000 $ (4 239 $/m²) 80,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −3 815 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 401 690 $ Poids 63 % |
| 8 | 88, rue Francheville, Québec 2026-04-01 · 505 m · Vendu 580 000 $ (6 395 $/m²) 90,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −39 327 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 572 920 $ Poids 58 % |
| 9 | 859, avenue des Bruants, Québec 2025-11-17 · 900 m · Vendu 220 000 $ (3 034 $/m²) 72,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +8 952 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 313 $ Poids 55 % |
| 10 | 51, rue Labelle, Québec 2025-06-19 · 747 m · Vendu 310 000 $ (3 808 $/m²) 81,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −5 713 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 360 886 $ Poids 53 % |
| 11 | 129, rue l'Abbé-Ruelland, Québec 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 527 000 $ (6 135 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −23 006 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 563 339 $ Poids 51 % |
| 12 | 118, rue Diane, Québec 2025-07-29 · 930 m · Vendu 360 000 $ (4 401 $/m²) 81,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −7 482 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 407 512 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.