122 Rue Latouche · Québec
Valeur estimée
760 200 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 187,5 m² · constr. 2012 · terrain 575 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
575 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 000 $
Rôle antérieur 467 000 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539270116340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382561
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
526 000 $
Rôle antérieur
467 000 $
ID provincial
23027539270116340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Québec 2025-10-06 · 55 m · Vendu 651 130 $ (3 700 $/m²) 176 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 335 $ · Ajust. superficie +21 273 $ · Ajust. âge +3 256 $ | 735 994 $ Poids 77 % |
| 2 | , Québec 2025-05-16 · 21 m · Vendu 775 000 $ (4 133 $/m²) 187,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 836 506 $ Poids 66 % |
| 3 | 56, rue Bourget, Québec 2026-07-20 · 862 m · Vendu 168 618 $ (832 $/m²) 202,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 322 $ · Ajust. âge +16 862 $ | 179 158 $ Poids 65 % |
| 4 | 332, rue des Pionnières-de-Beauport, Québec 2025-08-25 · 443 m · Vendu 499 000 $ (2 928 $/m²) 170,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +25 038 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 572 728 $ Poids 62 % |
| 5 | 875, boulevard des Chutes, Québec 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 680 748 $ (3 795 $/m²) 179,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +8 584 $ · Ajust. superficie +15 368 $ · Ajust. âge +68 075 $ | 772 775 $ Poids 60 % |
| 6 | , Québec 2025-04-22 · 55 m · Vendu 677 000 $ (3 847 $/m²) 176 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 047 $ · Ajust. superficie +22 118 $ · Ajust. âge +3 385 $ | 792 549 $ Poids 60 % |
| 7 | 958, boulevard des Chutes, Québec 2026-05-29 · 804 m · Vendu 451 000 $ (2 742 $/m²) 164,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +31 529 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 533 316 $ Poids 58 % |
| 8 | 166, rue du Père-Giroux, Québec 2025-12-15 · 476 m · Vendu 470 000 $ (2 113 $/m²) 222,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −36 877 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 521 830 $ Poids 46 % |
| 9 | 85, rue Odette-Pinard, Québec 2026-04-14 · 775 m · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +53 667 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 635 372 $ Poids 46 % |
| 10 | 903, avenue Royale, Québec 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 324 000 $ (1 846 $/m²) 175,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +17 094 $ · Ajust. superficie +11 077 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 384 571 $ Poids 43 % |
| 11 | 1098, avenue Royale, Québec 2025-05-01 · 704 m · Vendu 430 000 $ (2 029 $/m²) 211,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −24 757 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 486 669 $ Poids 39 % |
| 12 | 150, rue de la Belle-Fontaine, Québec 2024-11-29 · 662 m · Vendu 575 000 $ (3 068 $/m²) 187,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +112 166 $ · Ajust. superficie +153 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 744 819 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.