116 Rue Latouche · Québec
Valeur estimée
468 600 $
Unifamiliale · 4 881 $/m² · 96 m² · constr. 2010 · terrain 575 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
575 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 297 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539270132180010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
376982
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
23027539270132180010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Francheville, Québec 2026-04-01 · 134 m · Vendu 580 000 $ (6 395 $/m²) 90,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +16 946 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 629 193 $ Poids 91 % |
| 2 | 62, rue Christian, Québec 2026-06-19 · 227 m · Vendu 456 000 $ (5 101 $/m²) 89,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +16 832 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 524 182 $ Poids 90 % |
| 3 | 107, rue du Père-Giroux, Québec 2026-07-03 · 558 m · Vendu 189 500 $ (1 964 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −491 $ · Ajust. âge +18 950 $ | 207 959 $ Poids 86 % |
| 4 | 72, rue Gaulin, Québec 2026-04-01 · 741 m · Vendu 404 000 $ (4 144 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 402 $ · Ajust. superficie −3 108 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 457 694 $ Poids 75 % |
| 5 | 259, avenue de la Falaise, Québec 2026-07-09 · 589 m · Vendu 405 000 $ (3 846 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 885 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 427 615 $ Poids 73 % |
| 6 | 113, rue Francheville, Québec 2025-10-31 · 254 m · Vendu 400 000 $ (3 831 $/m²) 104,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −16 092 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 412 973 $ Poids 72 % |
| 7 | 102, rue du Père-Giroux, Québec 2025-12-04 · 623 m · Vendu 290 000 $ (3 173 $/m²) 91,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +7 298 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 352 032 $ Poids 71 % |
| 8 | 43, rue Christian, Québec 2025-07-18 · 322 m · Vendu 428 000 $ (4 284 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 581 $ · Ajust. superficie −8 354 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 485 027 $ Poids 68 % |
| 9 | 297, Avenue Ruel, Québec 2026-04-01 · 891 m · Vendu 195 000 $ (2 053 $/m²) 95 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +1 026 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 223 443 $ Poids 67 % |
| 10 | 167, rue Noël-Henri, Québec 2026-02-17 · 789 m · Vendu 407 000 $ (4 014 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 392 $ · Ajust. superficie −10 837 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 470 255 $ Poids 67 % |
| 11 | 1002, Côte d'Azur, Québec 2025-06-12 · 352 m · Vendu 405 000 $ (4 193 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −1 258 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 477 685 $ Poids 65 % |
| 12 | 87, rue Gaulin, Québec 2025-09-15 · 670 m · Vendu 365 000 $ (3 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −2 808 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 432 514 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.