Rue Pionnières-de-Beauport · Québec
Valeur estimée
719 900 $
Autre · constr. 2015 · terrain 37 036,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 036,9 m²
Frontage
—
CUBF
7421
Usage
Terrain d’amusement
Valeur au rôle 2026 — composition
910 000 $
Rôle antérieur 875 000 $ +4.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539272663370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
370995
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
595 000 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
875 000 $
ID provincial
23027539272663370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
3 450
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue des Pionnières-de-Beauport, Québec 2026-07-02 · 136 m · Vendu 420 000 $ (3 526 $/m²) 119,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 424 200 $ Poids 69 % |
| 2 | 161, rue Latouche, Québec 2026-07-07 · 176 m · Vendu 590 000 $ (4 223 $/m²) 139,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 601 800 $ Poids 68 % |
| 3 | 311, rue des Pionnières-de-Beauport, Québec 2026-05-26 · 141 m · Vendu 578 000 $ (4 281 $/m²) 135 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 602 628 $ Poids 68 % |
| 4 | 464, rue Claire-Morin, Québec 2026-06-23 · 215 m · Vendu 439 995 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 543 $ Poids 68 % |
| 5 | 218, rue Anne-Martin, Québec 2026-07-10 · 257 m · Vendu 293 500 $ (3 696 $/m²) 79,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 870 $ | 299 370 $ Poids 67 % |
| 6 | 109, rue des Pionnières-de-Beauport, Québec 2026-04-28 · 136 m · Vendu 374 500 $ (3 110 $/m²) 120,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 393 449 $ Poids 67 % |
| 7 | 221, rue Anne-Martin, Québec 2026-08-05 · 286 m · Vendu 110 078 $ (1 388 $/m²) 79,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 752 $ | 112 830 $ Poids 67 % |
| 8 | 217, rue Anne-Martin, Québec 2026-07-29 · 294 m · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 283 250 $ Poids 67 % |
| 9 | 217, rue Anne-Martin, Québec 2026-07-15 · 294 m · Vendu 294 000 $ (3 657 $/m²) 80,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 302 820 $ Poids 67 % |
| 10 | 411, rue Marie-Chapelier, Québec 2026-05-04 · 222 m · Vendu 540 000 $ (4 523 $/m²) 119,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 554 909 $ Poids 67 % |
| 11 | 464, rue Claire-Morin, Québec 2026-04-28 · 215 m · Vendu 435 739 $ Ajust. marché +17 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 429 $ Poids 66 % |
| 12 | 111, rue Latouche, Québec 2026-07-03 · 325 m · Vendu 315 000 $ (3 387 $/m²) 93 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 324 450 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.