168 Rue Latouche · Québec
Valeur estimée
580 100 $
Unifamiliale · 5 557 $/m² · 104,4 m² · constr. 2012 · terrain 786 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
786 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 420 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539273222960010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413622
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
361 000 $
Rôle antérieur
420 000 $
ID provincial
23027539273222960010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 444
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, rue Claire-Morin, Québec 2025-12-18 · 439 m · Vendu 465 000 $ (4 294 $/m²) 108,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −8 373 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 488 591 $ Poids 79 % |
| 2 | 95, rue Gaulin, Québec 2026-05-29 · 741 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 572 582 $ Poids 75 % |
| 3 | 113, rue Francheville, Québec 2025-10-31 · 556 m · Vendu 400 000 $ (3 831 $/m²) 104,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 433 065 $ Poids 73 % |
| 4 | 259, avenue de la Falaise, Québec 2026-07-09 · 852 m · Vendu 405 000 $ (3 846 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 443 769 $ Poids 72 % |
| 5 | 1134, avenue Royale, Québec 2025-10-23 · 525 m · Vendu 375 000 $ (3 437 $/m²) 109,1 m² · constr. 1874 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 439 171 $ Poids 71 % |
| 6 | 37, rue de la Migration, Québec 2025-09-03 · 368 m · Vendu 456 000 $ (4 172 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie −10 221 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 533 633 $ Poids 71 % |
| 7 | 411, rue Marie-Chapelier, Québec 2026-05-04 · 150 m · Vendu 540 000 $ (4 523 $/m²) 119,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −33 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 890 $ Poids 69 % |
| 8 | 88, rue Francheville, Québec 2026-04-01 · 343 m · Vendu 580 000 $ (6 395 $/m²) 90,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +43 804 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 661 851 $ Poids 69 % |
| 9 | 297, Avenue Ruel, Québec 2026-04-01 · 672 m · Vendu 195 000 $ (2 053 $/m²) 95 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +9 647 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 232 064 $ Poids 69 % |
| 10 | 144, rue Bourget, Québec 2026-06-19 · 862 m · Vendu 455 000 $ (4 163 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −10 199 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 496 038 $ Poids 69 % |
| 11 | 107, rue du Père-Giroux, Québec 2026-07-03 · 804 m · Vendu 189 500 $ (1 964 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 757 $ · Ajust. âge +18 950 $ | 216 207 $ Poids 68 % |
| 12 | 62, rue Christian, Québec 2026-06-19 · 328 m · Vendu 456 000 $ (5 101 $/m²) 89,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +38 255 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 545 605 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.