180 Rue Latouche · Québec
Valeur estimée
723 800 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 177,3 m² · constr. 2015 · terrain 500,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 000 $
Rôle antérieur 488 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539274563180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
376422
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
495 000 $
Rôle antérieur
488 000 $
ID provincial
23027539274563180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Québec 2025-10-06 · 320 m · Vendu 651 130 $ (3 700 $/m²) 176 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 335 $ · Ajust. superficie +2 405 $ · Ajust. âge +13 023 $ | 726 893 $ Poids 78 % |
| 2 | 332, rue des Pionnières-de-Beauport, Québec 2025-08-25 · 86 m · Vendu 499 000 $ (2 928 $/m²) 170,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +10 103 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 565 278 $ Poids 75 % |
| 3 | 958, boulevard des Chutes, Québec 2026-05-29 · 936 m · Vendu 451 000 $ (2 742 $/m²) 164,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +17 547 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 519 333 $ Poids 61 % |
| 4 | , Québec 2025-04-22 · 320 m · Vendu 677 000 $ (3 847 $/m²) 176 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 047 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge +13 540 $ | 783 087 $ Poids 60 % |
| 5 | , Québec 2025-05-16 · 366 m · Vendu 775 000 $ (4 133 $/m²) 187,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −21 080 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 827 051 $ Poids 59 % |
| 6 | 56, rue Bourget, Québec 2026-07-20 · 698 m · Vendu 168 618 $ (832 $/m²) 202,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 565 $ · Ajust. âge +16 862 $ | 174 915 $ Poids 58 % |
| 7 | 435, rue Claire-Morin, Québec 2025-11-24 · 165 m · Vendu 515 000 $ (3 508 $/m²) 146,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +53 500 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 618 739 $ Poids 53 % |
| 8 | 875, boulevard des Chutes, Québec 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 680 748 $ (3 795 $/m²) 179,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +8 584 $ · Ajust. superficie −3 984 $ · Ajust. âge +68 075 $ | 753 423 $ Poids 50 % |
| 9 | 97, rue Francheville, Québec 2025-09-12 · 457 m · Vendu 180 000 $ (1 204 $/m²) 149,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +16 736 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 219 715 $ Poids 49 % |
| 10 | 3176, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-05-23 · 822 m · Vendu 550 000 $ (3 278 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +15 569 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 644 969 $ Poids 47 % |
| 11 | 387, rue Claire-Morin, Québec 2025-08-27 · 227 m · Vendu 510 000 $ (3 474 $/m²) 146,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +52 980 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 607 644 $ Poids 47 % |
| 12 | 1367, rue de l'Oural, Québec 2025-04-15 · 789 m · Vendu 725 500 $ (4 146 $/m²) 175 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 497 $ · Ajust. superficie +4 768 $ · Ajust. âge +65 295 $ | 892 060 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.