218 Rue Anne-Martin app. 1 app. 1 · Québec
Valeur estimée
265 300 $
Unifamiliale · 4 721 $/m² · 56,2 m² · constr. 2011 · terrain 152,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
152,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 000 $
Rôle antérieur 143 000 $ +2.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539275213500010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384347
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
100 500 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
23027539275213500010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 6 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Francheville, Québec 2026-07-03 · 757 m · Vendu 325 500 $ (6 236 $/m²) 52,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 471 $ · Ajust. âge −4 882 $ | 333 089 $ Poids 71 % |
| 2 | 159, rue Bourget, Québec 2025-09-08 · 841 m · Vendu 359 000 $ (6 179 $/m²) 58,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −5 870 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 382 806 $ Poids 56 % |
| 3 | 81, Avenue Ruel, Québec 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 222 000 $ (3 541 $/m²) 62,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 954 $ · Ajust. superficie −11 507 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 249 647 $ Poids 44 % |
| 4 | 3, rue Labelle, Québec 2024-06-26 · 776 m · Vendu 257 000 $ (5 069 $/m²) 50,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 741 $ · Ajust. superficie +13 940 $ · Ajust. âge −11 565 $ | 307 115 $ Poids 20 % |
| 5 | 1355, rue des Andes, Québec 2026-04-28 · 706 m · Vendu 354 000 $ (4 823 $/m²) 73,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 372 $ · Ajust. superficie −41 477 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 362 295 $ Poids 17 % |
| 6 | 111, Rue Francheville, Québec 2024-03-04 · 757 m · Vendu 223 000 $ (4 280 $/m²) 52,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 172 $ · Ajust. superficie +8 774 $ · Ajust. âge −3 345 $ | 287 602 $ Poids 15 % |
| 7 | 859, avenue des Bruants, Québec 2025-11-17 · 977 m · Vendu 220 000 $ (3 034 $/m²) 72,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −24 731 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 237 630 $ Poids 15 % |
| 8 | 788, avenue Royale, Québec 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 234 500 $ (3 474 $/m²) 67,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 364 $ · Ajust. superficie −19 629 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 257 686 $ Poids 12 % |
| 9 | 20, rue Latouche, Québec 2024-11-18 · 857 m · Vendu 430 000 $ (5 764 $/m²) 74,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −53 029 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 473 751 $ Poids 6 % |
| 10 | 184, 104e Rue, Québec 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (2 282 $/m²) 72,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −18 371 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 779 $ Poids 4 % |
| 11 | 835, Avenue du Cénacle, Québec 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 242 000 $ (3 107 $/m²) 77,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie −33 706 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 277 448 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.