181-183 Rue Armand-Buteau · Québec
Valeur estimée
471 800 $
Unifamiliale · 4 961 $/m² · 95,1 m² · constr. 1996 · terrain 592,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 278 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539300118110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136697
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
23027539300118110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Yves-Prévost, Québec 2026-08-04 · 609 m · Vendu 200 000 $ (2 320 $/m²) 86,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 325 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 325 $ Poids 74 % |
| 2 | 129, rue l'Abbé-Ruelland, Québec 2026-06-30 · 685 m · Vendu 527 000 $ (6 135 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +28 221 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 614 566 $ Poids 69 % |
| 3 | 759, Avenue de l'Éducation, Québec 2026-06-01 · 981 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 882 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 544 923 $ Poids 64 % |
| 4 | 197, rue du Temple, Québec 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 577 777 $ (6 219 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 286 $ · Ajust. superficie +6 841 $ · Ajust. âge +57 778 $ | 649 682 $ Poids 61 % |
| 5 | 29, rue Saint-Émile, Québec 2025-05-29 · 453 m · Vendu 185 000 $ (1 915 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −1 436 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 218 596 $ Poids 61 % |
| 6 | 875, avenue des Bruants, Québec 2026-05-05 · 435 m · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +34 097 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 445 763 $ Poids 61 % |
| 7 | 8, rue Réjeanne, Québec 2025-06-20 · 622 m · Vendu 360 000 $ (3 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −4 431 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 421 297 $ Poids 58 % |
| 8 | 111, rue Albert-Émile Côté, Québec 2025-06-23 · 585 m · Vendu 362 500 $ (3 625 $/m²) 100 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 934 $ · Ajust. superficie −8 881 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 419 802 $ Poids 58 % |
| 9 | 800, rue de la Nativité, Québec 2026-08-03 · 984 m · Vendu 250 000 $ (2 910 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 388 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 388 $ Poids 56 % |
| 10 | 802, rue de la Nativité, Québec 2026-04-29 · 972 m · Vendu 480 000 $ (5 588 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +25 704 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 573 192 $ Poids 55 % |
| 11 | 62, rue Christian, Québec 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 456 000 $ (5 101 $/m²) 89,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +14 537 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 521 887 $ Poids 54 % |
| 12 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 755 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 540 355 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.