153 Rue Bourget · Québec
Valeur estimée
343 200 $
Unifamiliale · 4 516 $/m² · 76 m² · constr. 1965 · terrain 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 000 $
Rôle antérieur 192 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539300460610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138459
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
23027539300460610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
422 944 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 16 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, avenue des Bruants, Québec 2026-05-05 · 378 m · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −9 907 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 353 659 $ Poids 87 % |
| 2 | 859, avenue des Bruants, Québec 2025-11-17 · 444 m · Vendu 220 000 $ (3 034 $/m²) 72,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +5 310 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 231 372 $ Poids 76 % |
| 3 | 110, rue Yves-Prévost, Québec 2026-08-04 · 611 m · Vendu 200 000 $ (2 320 $/m²) 86,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 833 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 184 167 $ Poids 63 % |
| 4 | 129, rue l'Abbé-Ruelland, Québec 2026-06-30 · 653 m · Vendu 527 000 $ (6 135 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −30 368 $ · Ajust. âge +7 905 $ | 511 182 $ Poids 63 % |
| 5 | 51, rue Labelle, Québec 2025-06-19 · 266 m · Vendu 310 000 $ (3 808 $/m²) 81,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −10 283 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 337 716 $ Poids 63 % |
| 6 | 91, Rue Langevin, Québec 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 245 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 415 055 $ Poids 55 % |
| 7 | 60, rue Dugas, Québec 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −20 403 $ · Ajust. âge +10 475 $ | 414 356 $ Poids 52 % |
| 8 | 800, rue de la Nativité, Québec 2026-08-03 · 938 m · Vendu 250 000 $ (2 910 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 406 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 240 594 $ Poids 51 % |
| 9 | 85, rue Dugas, Québec 2026-02-18 · 908 m · Vendu 425 000 $ (4 982 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −23 168 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 447 326 $ Poids 51 % |
| 10 | 802, rue de la Nativité, Québec 2026-04-29 · 925 m · Vendu 480 000 $ (5 588 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −27 660 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 481 427 $ Poids 51 % |
| 11 | 37, rue Dugas, Québec 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 743 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 778 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 310 222 $ Poids 45 % |
| 12 | 248, rue d'Orléans, Québec 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 482 000 $ (5 766 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 610 $ · Ajust. superficie −21 909 $ · Ajust. âge −36 150 $ | 468 551 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.