95 Rue Savio · Québec
Valeur estimée
684 500 $
Autre · 3 837 $/m² · 178,4 m² · constr. 1965 · terrain 9 461,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 461,2 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
7990
Usage
Loisir et autres activités culturelles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 065 000 $
Rôle antérieur 885 000 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539310320610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
107679
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
890 000 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
885 000 $
ID provincial
23027539310320610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11-13, rue Armand-Buteau, Québec 2026-05-01 · 563 m · Vendu 650 000 $ (3 391 $/m²) 191,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −22 548 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 570 648 $ Poids 77 % |
| 2 | 2, rue Tanguay, Québec 2025-09-03 · 330 m · Vendu 600 000 $ (3 413 $/m²) 175,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +4 437 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 600 034 $ Poids 74 % |
| 3 | 1300, Boulevard des Chutes, Québec 2026-04-16 · 551 m · Vendu 700 000 $ (4 324 $/m²) 161,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +35 670 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 694 089 $ Poids 74 % |
| 4 | 56, rue Bourget, Québec 2026-07-20 · 336 m · Vendu 168 618 $ (832 $/m²) 202,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 107 $ · Ajust. âge +11 803 $ | 170 314 $ Poids 70 % |
| 5 | 1050-1054, avenue Royale, Québec 2025-08-15 · 482 m · Vendu 370 000 $ (2 024 $/m²) 182,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −4 453 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 433 100 $ Poids 68 % |
| 6 | 958, boulevard des Chutes, Québec 2026-05-29 · 985 m · Vendu 451 000 $ (2 742 $/m²) 164,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +19 054 $ · Ajust. âge +42 845 $ | 518 586 $ Poids 58 % |
| 7 | 332, rue des Pionnières-de-Beauport, Québec 2025-08-25 · 870 m · Vendu 499 000 $ (2 928 $/m²) 170,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +11 714 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 502 019 $ Poids 54 % |
| 8 | 318-320, avenue Ruel, Québec 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ (1 989 $/m²) 170,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 958 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 380 858 $ Poids 52 % |
| 9 | , Québec 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 651 130 $ (3 700 $/m²) 176 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 335 $ · Ajust. superficie +4 440 $ · Ajust. âge −65 113 $ | 650 792 $ Poids 49 % |
| 10 | 655-659, 118e Rue, Québec 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 62 528 $ (364 $/m²) 172 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 163 $ · Ajust. âge +4 377 $ | 68 068 $ Poids 48 % |
| 11 | 25-29, rue Vallée, Québec 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 499 $/m²) 166,7 m² · constr. 1911 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +26 320 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 920 816 $ Poids 47 % |
| 12 | 903, avenue Royale, Québec 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 324 000 $ (1 846 $/m²) 175,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +17 094 $ · Ajust. superficie +2 677 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 376 171 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.