101 Rue Clemenceau · Québec
Valeur estimée
656 500 $
Autre · 6 947 $/m² · 94,5 m² · constr. 2022 · terrain 375 799,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
375 799,5 m²
Frontage
—
CUBF
4880
Usage
Dépôt à neige
Valeur au rôle 2026 — composition
1 985 000 $
Rôle antérieur 1 869 000 $ +6.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539335073440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
390265
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 000 $
Valeur bâtiment
1 571 000 $
Rôle antérieur
1 869 000 $
ID provincial
23027539335073440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1269, Avenue Royale, Québec 2026-07-29 · 576 m · Vendu 298 000 $ (3 518 $/m²) 84,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 240 $ · Ajust. âge +23 840 $ | 339 080 $ Poids 73 % |
| 2 | 86, rue Savio, Québec 2026-03-27 · 670 m · Vendu 530 000 $ (6 036 $/m²) 87,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +20 222 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 643 698 $ Poids 72 % |
| 3 | 66, rue Labelle, Québec 2026-06-22 · 739 m · Vendu 460 000 $ (4 554 $/m²) 101 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −14 802 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 457 898 $ Poids 72 % |
| 4 | 121, rue de Deauville, Québec 2026-05-01 · 842 m · Vendu 385 000 $ (4 087 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +613 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 428 968 $ Poids 71 % |
| 5 | 142, rue Diane, Québec 2025-12-05 · 720 m · Vendu 460 000 $ (5 145 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +13 121 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 559 941 $ Poids 66 % |
| 6 | 1310, boulevard des Chutes, Québec 2026-03-13 · 845 m · Vendu 349 000 $ (3 979 $/m²) 87,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +13 530 $ · Ajust. âge +22 685 $ | 411 868 $ Poids 64 % |
| 7 | 157, rue Yves-Prévost, Québec 2025-10-23 · 783 m · Vendu 125 000 $ (1 294 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −1 359 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 724 $ Poids 63 % |
| 8 | 1300, boulevard des Chutes, Québec 2026-08-05 · 885 m · Vendu 502 000 $ (4 893 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 816 $ · Ajust. âge +32 630 $ | 514 814 $ Poids 63 % |
| 9 | 1310, boulevard des Chutes, Québec 2026-04-17 · 845 m · Vendu 335 000 $ (3 923 $/m²) 85,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +17 848 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 388 224 $ Poids 61 % |
| 10 | 1300, Boulevard des Chutes, Québec 2026-04-16 · 885 m · Vendu 631 000 $ (6 150 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 618 $ · Ajust. superficie −24 908 $ · Ajust. âge +41 015 $ | 672 725 $ Poids 61 % |
| 11 | 813, avenue Roberge, Québec 2025-12-15 · 922 m · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +780 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 583 263 $ Poids 61 % |
| 12 | 1300, boulevard des Chutes, Québec 2026-05-19 · 856 m · Vendu 375 000 $ (3 609 $/m²) 103,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −16 963 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 387 140 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.