1 Rue Saint-Exupery · Québec
Valeur estimée
416 400 $
Unifamiliale · 3 775 $/m² · 110,3 m² · constr. 1950 · terrain 811 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 222 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539352806110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138771
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
23027539352806110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 29 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Bourget, Québec 2026-06-19 · 592 m · Vendu 455 000 $ (4 163 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +2 081 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 442 344 $ Poids 85 % |
| 2 | 1134, avenue Royale, Québec 2025-10-23 · 528 m · Vendu 375 000 $ (3 437 $/m²) 109,1 m² · constr. 1874 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +2 062 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 449 311 $ Poids 74 % |
| 3 | 346, rue Claire-Morin, Québec 2025-12-18 · 686 m · Vendu 465 000 $ (4 294 $/m²) 108,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +4 294 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 464 058 $ Poids 72 % |
| 4 | 7D, rue Saint-Exupéry, Québec 2026-05-19 · 58 m · Vendu 185 000 $ (1 461 $/m²) 126,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −11 910 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 156 923 $ Poids 69 % |
| 5 | 66, rue Labelle, Québec 2026-06-22 · 776 m · Vendu 460 000 $ (4 554 $/m²) 101 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +21 178 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 440 979 $ Poids 68 % |
| 6 | 411, rue Marie-Chapelier, Québec 2026-05-04 · 793 m · Vendu 540 000 $ (4 523 $/m²) 119,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −20 578 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 472 231 $ Poids 66 % |
| 7 | 141, avenue des Vents, Québec 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (4 745 $/m²) 113,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 829 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 477 271 $ Poids 60 % |
| 8 | 338, rue Claire-Morin, Québec 2025-06-17 · 670 m · Vendu 304 414 $ (2 806 $/m²) 108,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 137 $ · Ajust. superficie +2 525 $ · Ajust. âge −30 441 $ | 301 635 $ Poids 57 % |
| 9 | 247, 108e Rue, Québec 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 227 $/m²) 114,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −4 677 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 299 452 $ Poids 51 % |
| 10 | 297, Avenue Ruel, Québec 2026-04-01 · 862 m · Vendu 195 000 $ (2 053 $/m²) 95 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +15 703 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 238 119 $ Poids 51 % |
| 11 | 238, avenue des Vents, Québec 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +12 805 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 405 227 $ Poids 50 % |
| 12 | 12, rue Armand-Buteau, Québec 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 544 000 $ (4 335 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −32 943 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 463 516 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.