1 Rue Saint-Exupery · Québec
Valeur estimée
442 100 $
Unifamiliale · 5 007 $/m² · 88,3 m² · constr. 1984 · terrain 554,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 258 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539352973990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138773
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
23027539352973990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 36 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Savio, Québec 2026-03-27 · 564 m · Vendu 530 000 $ (6 036 $/m²) 87,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +1 509 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 548 135 $ Poids 83 % |
| 2 | 126, rue Sylvie, Québec 2026-06-05 · 803 m · Vendu 365 000 $ (4 462 $/m²) 81,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +14 502 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 406 004 $ Poids 68 % |
| 3 | 116, rue Sylvie, Québec 2026-04-07 · 824 m · Vendu 471 500 $ (5 757 $/m²) 81,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 142 $ · Ajust. superficie +18 422 $ · Ajust. âge +25 933 $ | 534 997 $ Poids 65 % |
| 4 | 297, Avenue Ruel, Québec 2026-04-01 · 841 m · Vendu 195 000 $ (2 053 $/m²) 95 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −6 876 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 215 540 $ Poids 64 % |
| 5 | 142, rue Diane, Québec 2025-12-05 · 847 m · Vendu 460 000 $ (5 145 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −2 830 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 525 590 $ Poids 63 % |
| 6 | 1375, rue des Andes, Québec 2025-07-02 · 524 m · Vendu 315 000 $ (3 485 $/m²) 90,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −3 659 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 324 810 $ Poids 63 % |
| 7 | 121, rue de Deauville, Québec 2026-05-01 · 976 m · Vendu 385 000 $ (4 087 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −12 057 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 391 273 $ Poids 59 % |
| 8 | 875, avenue des Bruants, Québec 2026-05-05 · 933 m · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +18 431 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 417 146 $ Poids 58 % |
| 9 | 1355, rue des Andes, Québec 2026-04-28 · 445 m · Vendu 354 000 $ (4 823 $/m²) 73,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 372 $ · Ajust. superficie +35 931 $ · Ajust. âge −1 770 $ | 402 532 $ Poids 56 % |
| 10 | 62, rue Christian, Québec 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 456 000 $ (5 101 $/m²) 89,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −2 805 $ · Ajust. âge +18 240 $ | 477 185 $ Poids 55 % |
| 11 | 79, rue Labelle, Québec 2025-06-30 · 713 m · Vendu 405 000 $ (4 833 $/m²) 83,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +10 874 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 489 817 $ Poids 55 % |
| 12 | 66, rue Labelle, Québec 2026-06-22 · 781 m · Vendu 460 000 $ (4 554 $/m²) 101 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −28 921 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 390 880 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.