3143 Boulevard Louis-XIV · Québec
Valeur estimée
406 200 $
Unifamiliale · 4 859 $/m² · 83,6 m² · constr. 1979 · terrain 578 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 227 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539353751110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138770
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
23027539353751110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Savio, Québec 2026-03-27 · 596 m · Vendu 530 000 $ (6 036 $/m²) 87,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −12 677 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 520 700 $ Poids 78 % |
| 2 | 126, rue Sylvie, Québec 2026-06-05 · 814 m · Vendu 365 000 $ (4 462 $/m²) 81,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +4 016 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 386 393 $ Poids 73 % |
| 3 | 116, rue Sylvie, Québec 2026-04-07 · 840 m · Vendu 471 500 $ (5 757 $/m²) 81,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 142 $ · Ajust. superficie +4 893 $ · Ajust. âge +14 145 $ | 509 681 $ Poids 70 % |
| 4 | 1355, rue des Andes, Québec 2026-04-28 · 484 m · Vendu 354 000 $ (4 823 $/m²) 73,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 372 $ · Ajust. superficie +24 597 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 382 349 $ Poids 69 % |
| 5 | 875, avenue des Bruants, Québec 2026-05-05 · 960 m · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +7 603 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 397 068 $ Poids 63 % |
| 6 | 142, rue Diane, Québec 2025-12-05 · 844 m · Vendu 460 000 $ (5 145 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −14 922 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 501 999 $ Poids 59 % |
| 7 | 79, rue Labelle, Québec 2025-06-30 · 714 m · Vendu 405 000 $ (4 833 $/m²) 83,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −483 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 478 460 $ Poids 57 % |
| 8 | 1375, rue des Andes, Québec 2025-07-02 · 566 m · Vendu 315 000 $ (3 485 $/m²) 90,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −11 847 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 308 747 $ Poids 56 % |
| 9 | 118, rue Diane, Québec 2025-07-29 · 897 m · Vendu 360 000 $ (4 401 $/m²) 81,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +3 961 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 395 554 $ Poids 52 % |
| 10 | 110, rue Yves-Prévost, Québec 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 320 $/m²) 86,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 016 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 206 984 $ Poids 51 % |
| 11 | 957, avenue Lucie, Québec 2025-07-02 · 854 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +8 527 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 459 947 $ Poids 50 % |
| 12 | 51, rue Labelle, Québec 2025-06-19 · 846 m · Vendu 310 000 $ (3 808 $/m²) 81,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +4 189 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 370 788 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.