3139 Boulevard Louis-XIV · Québec
Valeur estimée
435 300 $
Unifamiliale · 4 592 $/m² · 94,8 m² · constr. 1978 · terrain 817,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 241 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539353773110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138780
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
23027539353773110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Savio, Québec 2026-03-27 · 615 m · Vendu 530 000 $ (6 036 $/m²) 87,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +21 128 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 551 854 $ Poids 74 % |
| 2 | 66, rue Labelle, Québec 2026-06-22 · 806 m · Vendu 460 000 $ (4 554 $/m²) 101 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −14 119 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 405 682 $ Poids 69 % |
| 3 | 297, Avenue Ruel, Québec 2026-04-01 · 916 m · Vendu 195 000 $ (2 053 $/m²) 95 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −205 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 222 211 $ Poids 66 % |
| 4 | 121, rue de Deauville, Québec 2026-05-01 · 985 m · Vendu 385 000 $ (4 087 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +1 226 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 393 006 $ Poids 63 % |
| 5 | 142, rue Diane, Québec 2025-12-05 · 855 m · Vendu 460 000 $ (5 145 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +13 893 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 528 513 $ Poids 60 % |
| 6 | 1375, rue des Andes, Québec 2025-07-02 · 571 m · Vendu 315 000 $ (3 485 $/m²) 90,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +7 666 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 326 685 $ Poids 60 % |
| 7 | 144, rue Bourget, Québec 2026-06-19 · 634 m · Vendu 455 000 $ (4 163 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −30 181 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 473 782 $ Poids 57 % |
| 8 | 3164, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-08-08 · 157 m · Vendu 547 000 $ (5 103 $/m²) 107,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie −31 636 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 505 833 $ Poids 57 % |
| 9 | 29, rue Saint-Émile, Québec 2025-05-29 · 651 m · Vendu 185 000 $ (1 915 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −1 724 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 202 584 $ Poids 56 % |
| 10 | 110, rue Deauville, Québec 2025-11-13 · 986 m · Vendu 375 000 $ (4 006 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +2 404 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 413 986 $ Poids 55 % |
| 11 | 157, rue Yves-Prévost, Québec 2025-10-23 · 969 m · Vendu 125 000 $ (1 294 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −1 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 418 $ Poids 55 % |
| 12 | 126, rue Sylvie, Québec 2026-06-05 · 827 m · Vendu 365 000 $ (4 462 $/m²) 81,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +29 004 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 409 556 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.