53 Rue Saint-Exupery · Québec
Valeur estimée
476 300 $
Unifamiliale · 5 352 $/m² · 89 m² · constr. 1999 · terrain 565,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 255 000 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539355978010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342092
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
23027539355978010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3125, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-06-17 · 177 m · Vendu 460 000 $ (4 832 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −14 979 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 404 821 $ Poids 90 % |
| 2 | 3129, Boulevard Louis-XIV, Québec 2026-01-16 · 192 m · Vendu 395 000 $ (4 149 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −12 862 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 379 195 $ Poids 83 % |
| 3 | 21, rue des Bordages, Québec 2025-10-17 · 367 m · Vendu 400 000 $ (4 510 $/m²) 88,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +676 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 461 741 $ Poids 78 % |
| 4 | 41, rue Jean-XXIII, Québec 2025-10-17 · 258 m · Vendu 508 777 $ (5 413 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 144 $ · Ajust. superficie −13 531 $ · Ajust. âge +50 878 $ | 593 268 $ Poids 77 % |
| 5 | 86, rue Savio, Québec 2026-03-27 · 823 m · Vendu 530 000 $ (6 036 $/m²) 87,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +3 622 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 589 998 $ Poids 71 % |
| 6 | 107, rue de la Chicorée, Québec 2025-06-09 · 235 m · Vendu 425 000 $ (4 630 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 436 613 $ Poids 66 % |
| 7 | 126, rue Sylvie, Québec 2026-06-05 · 985 m · Vendu 365 000 $ (4 462 $/m²) 81,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +16 064 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 422 166 $ Poids 58 % |
| 8 | 1375, rue des Andes, Québec 2025-07-02 · 689 m · Vendu 315 000 $ (3 485 $/m²) 90,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 349 655 $ Poids 58 % |
| 9 | 142, rue Diane, Québec 2025-12-05 · 979 m · Vendu 460 000 $ (5 145 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −1 029 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 545 791 $ Poids 57 % |
| 10 | 116, rue Sylvie, Québec 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 471 500 $ (5 757 $/m²) 81,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 142 $ · Ajust. superficie +20 437 $ · Ajust. âge +47 150 $ | 558 230 $ Poids 55 % |
| 11 | 121, rue de Deauville, Québec 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 087 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −10 626 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 417 728 $ Poids 53 % |
| 12 | 297, Avenue Ruel, Québec 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (2 053 $/m²) 95 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −6 158 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 216 259 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.