51 Rue Saint-Exupery · Québec
Valeur estimée
532 400 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 133,9 m² · constr. 1999 · terrain 540,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 000 $
Rôle antérieur 338 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539355986410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342091
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
23027539355986410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7D, rue Saint-Exupéry, Québec 2026-05-19 · 331 m · Vendu 185 000 $ (1 461 $/m²) 126,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +5 334 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 177 867 $ Poids 89 % |
| 2 | 2033, Boulevard des Chutes, Québec 2026-06-22 · 471 m · Vendu 377 600 $ (2 659 $/m²) 142 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 761 $ · Ajust. superficie −10 770 $ · Ajust. âge +37 760 $ | 409 352 $ Poids 85 % |
| 3 | 1371, rue de L'Oural, Québec 2026-07-21 · 662 m · Vendu 570 000 $ (4 124 $/m²) 138,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 868 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 603 882 $ Poids 81 % |
| 4 | 50, rue Duplessis, Québec 2025-10-20 · 780 m · Vendu 275 500 $ (2 204 $/m²) 125 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 528 $ · Ajust. superficie +9 808 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 338 386 $ Poids 59 % |
| 5 | 438, rue Claire-Morin, Québec 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 551 000 $ (4 046 $/m²) 136,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −4 652 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 511 971 $ Poids 59 % |
| 6 | 62, rue Chalifour, Québec 2025-08-18 · 732 m · Vendu 371 500 $ (2 958 $/m²) 125,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 677 $ · Ajust. superficie +12 275 $ · Ajust. âge +16 718 $ | 431 169 $ Poids 57 % |
| 7 | 29, boulevard des Français, Québec 2025-11-10 · 904 m · Vendu 352 000 $ (2 864 $/m²) 122,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +15 753 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 435 531 $ Poids 53 % |
| 8 | 311, rue des Pionnières-de-Beauport, Québec 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 578 000 $ (4 281 $/m²) 135 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −2 355 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 554 034 $ Poids 53 % |
| 9 | 313, 110e Rue, Québec 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 374 $/m²) 134,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −1 068 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 548 $ Poids 51 % |
| 10 | 28, boulevard des Français, Québec 2025-08-21 · 921 m · Vendu 367 500 $ (2 896 $/m²) 126,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 347 $ · Ajust. superficie +10 136 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 444 733 $ Poids 51 % |
| 11 | 411, rue Marie-Chapelier, Québec 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 523 $/m²) 119,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +32 789 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 544 498 $ Poids 47 % |
| 12 | 435, rue Claire-Morin, Québec 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (3 508 $/m²) 146,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −22 628 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 501 411 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.