99 Rue Saint-Exupery · Québec
Valeur estimée
486 300 $
Unifamiliale · 4 449 $/m² · 109,3 m² · constr. 1984 · terrain 845,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 278 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539357818110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138809
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
23027539357818110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
420 444 $
$/m² médian
3 513
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Armand, Québec 2026-07-08 · 134 m · Vendu 440 000 $ (3 691 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 272 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 434 928 $ Poids 87 % |
| 2 | 63, rue Jean-XXIII, Québec 2026-07-16 · 295 m · Vendu 429 000 $ (4 369 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 246 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 496 146 $ Poids 81 % |
| 3 | 3125, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-06-17 · 377 m · Vendu 460 000 $ (4 832 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +34 065 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 453 866 $ Poids 71 % |
| 4 | 73, rue des Bordages, Québec 2025-07-22 · 347 m · Vendu 386 000 $ (3 532 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 400 575 $ Poids 70 % |
| 5 | 72, rue de l'Orpin, Québec 2025-08-08 · 508 m · Vendu 590 000 $ (5 540 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +7 756 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 622 876 $ Poids 67 % |
| 6 | 3164, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-08-08 · 540 m · Vendu 547 000 $ (5 103 $/m²) 107,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +5 358 $ · Ajust. âge −49 230 $ | 548 297 $ Poids 66 % |
| 7 | 3129, Boulevard Louis-XIV, Québec 2026-01-16 · 392 m · Vendu 395 000 $ (4 149 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +29 252 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 421 309 $ Poids 65 % |
| 8 | 144, rue Bourget, Québec 2026-06-19 · 986 m · Vendu 455 000 $ (4 163 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 506 237 $ Poids 64 % |
| 9 | 2108, avenue Royale, Québec 2025-07-07 · 627 m · Vendu 325 000 $ (2 902 $/m²) 112 m² · constr. 1872 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −3 917 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 729 $ Poids 60 % |
| 10 | 7D, rue Saint-Exupéry, Québec 2026-05-19 · 548 m · Vendu 185 000 $ (1 461 $/m²) 126,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −12 640 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 156 193 $ Poids 57 % |
| 11 | 41, rue Jean-XXIII, Québec 2025-10-17 · 384 m · Vendu 508 777 $ (5 413 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 144 $ · Ajust. superficie +41 406 $ · Ajust. âge +50 878 $ | 648 205 $ Poids 57 % |
| 12 | 2081, avenue Royale, Québec 2025-12-02 · 570 m · Vendu 235 000 $ (2 511 $/m²) 93,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +19 709 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 299 063 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.