75 Rue Saint-Exupery · Québec
Valeur estimée
517 800 $
Unifamiliale · 5 008 $/m² · 103,4 m² · constr. 1984 · terrain 782,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 000 $
Rôle antérieur 297 000 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539357853610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138811
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
23027539357853610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
420 888 $
$/m² médian
3 553
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Jean-XXIII, Québec 2026-07-16 · 272 m · Vendu 429 000 $ (4 369 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 358 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 483 258 $ Poids 93 % |
| 2 | 3125, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-06-17 · 335 m · Vendu 460 000 $ (4 832 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +19 811 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 439 611 $ Poids 85 % |
| 3 | 3129, Boulevard Louis-XIV, Québec 2026-01-16 · 350 m · Vendu 395 000 $ (4 149 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +17 012 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 409 069 $ Poids 78 % |
| 4 | 41, rue Jean-XXIII, Québec 2025-10-17 · 352 m · Vendu 508 777 $ (5 413 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 144 $ · Ajust. superficie +25 439 $ · Ajust. âge +50 878 $ | 632 238 $ Poids 69 % |
| 5 | 4, rue Armand, Québec 2026-07-08 · 92 m · Vendu 440 000 $ (3 691 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 161 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 424 039 $ Poids 68 % |
| 6 | 72, rue de l'Orpin, Québec 2025-08-08 · 491 m · Vendu 590 000 $ (5 540 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −8 587 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 606 533 $ Poids 67 % |
| 7 | 73, rue des Bordages, Québec 2025-07-22 · 329 m · Vendu 386 000 $ (3 532 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −10 418 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 390 157 $ Poids 67 % |
| 8 | 3164, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-08-08 · 499 m · Vendu 547 000 $ (5 103 $/m²) 107,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie −9 695 $ · Ajust. âge −49 230 $ | 533 244 $ Poids 66 % |
| 9 | 2081, avenue Royale, Québec 2025-12-02 · 555 m · Vendu 235 000 $ (2 511 $/m²) 93,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +12 302 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 291 656 $ Poids 66 % |
| 10 | 144, rue Bourget, Québec 2026-06-19 · 952 m · Vendu 455 000 $ (4 163 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −12 280 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 493 957 $ Poids 63 % |
| 11 | 66, rue Labelle, Québec 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 554 $/m²) 101 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 465 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 425 266 $ Poids 59 % |
| 12 | 79, rue Chalifour, Québec 2025-09-22 · 856 m · Vendu 286 000 $ (2 909 $/m²) 98,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie +7 419 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 348 521 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.