69 Rue Saint-Exupery · Québec
Valeur estimée
469 400 $
Unifamiliale · 5 097 $/m² · 92,1 m² · constr. 1984 · terrain 783,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 281 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539357861610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138799
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
23027539357861610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 553
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3125, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-06-17 · 315 m · Vendu 460 000 $ (4 832 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −7 489 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 412 311 $ Poids 93 % |
| 2 | 63, rue Jean-XXIII, Québec 2026-07-16 · 262 m · Vendu 429 000 $ (4 369 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 324 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 458 576 $ Poids 90 % |
| 3 | 3129, Boulevard Louis-XIV, Québec 2026-01-16 · 330 m · Vendu 395 000 $ (4 149 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −6 431 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 385 627 $ Poids 85 % |
| 4 | 41, rue Jean-XXIII, Québec 2025-10-17 · 338 m · Vendu 508 777 $ (5 413 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 144 $ · Ajust. superficie −5 142 $ · Ajust. âge +50 878 $ | 601 657 $ Poids 78 % |
| 5 | 2081, avenue Royale, Québec 2025-12-02 · 550 m · Vendu 235 000 $ (2 511 $/m²) 93,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −1 883 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 277 471 $ Poids 76 % |
| 6 | 21, rue des Bordages, Québec 2025-10-17 · 459 m · Vendu 400 000 $ (4 510 $/m²) 88,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +7 666 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 438 731 $ Poids 74 % |
| 7 | 107, rue de la Chicorée, Québec 2025-06-09 · 351 m · Vendu 425 000 $ (4 630 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +694 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 418 289 $ Poids 65 % |
| 8 | 57, rue Saint-Exupéry, Québec 2025-05-01 · 109 m · Vendu 382 000 $ (4 139 $/m²) 92,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −414 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 387 073 $ Poids 64 % |
| 9 | 86, rue Savio, Québec 2026-03-27 · 939 m · Vendu 530 000 $ (6 036 $/m²) 87,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +12 978 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 559 604 $ Poids 62 % |
| 10 | 79, rue Chalifour, Québec 2025-09-22 · 846 m · Vendu 286 000 $ (2 909 $/m²) 98,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie −9 019 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 332 082 $ Poids 54 % |
| 11 | 1375, rue des Andes, Québec 2025-07-02 · 797 m · Vendu 315 000 $ (3 485 $/m²) 90,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +2 962 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 331 431 $ Poids 54 % |
| 12 | 142, rue Diane, Québec 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 145 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +6 946 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 535 367 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.