145 Rue Saint-Exupery · Québec
Valeur estimée
470 800 $
Unifamiliale · 4 380 $/m² · 107,5 m² · constr. 1979 · terrain 623,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 261 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539358696610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138819
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
23027539358696610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Jean-XXIII, Québec 2026-07-16 · 357 m · Vendu 429 000 $ (4 369 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 314 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 481 489 $ Poids 84 % |
| 2 | 4, rue Armand, Québec 2026-07-08 · 219 m · Vendu 440 000 $ (3 691 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 594 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 420 606 $ Poids 81 % |
| 3 | 116, rue des Bordages, Québec 2026-01-16 · 442 m · Vendu 518 500 $ (5 139 $/m²) 100,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 988 $ · Ajust. superficie +16 958 $ · Ajust. âge −23 332 $ | 560 113 $ Poids 79 % |
| 4 | 1544, rue du Cotillon, Québec 2026-06-12 · 558 m · Vendu 539 000 $ (5 455 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +23 731 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 515 628 $ Poids 78 % |
| 5 | 71, rue Armand, Québec 2026-02-26 · 230 m · Vendu 380 000 $ (3 950 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +22 318 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 435 395 $ Poids 77 % |
| 6 | 76, rue Jean-XXIII, Québec 2026-07-15 · 330 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 016 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 522 616 $ Poids 75 % |
| 7 | 3125, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-06-17 · 462 m · Vendu 460 000 $ (4 832 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +29 716 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 449 517 $ Poids 73 % |
| 8 | 73, rue des Bordages, Québec 2025-07-22 · 398 m · Vendu 386 000 $ (3 532 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −3 178 $ · Ajust. âge −15 440 $ | 387 747 $ Poids 68 % |
| 9 | 3129, Boulevard Louis-XIV, Québec 2026-01-16 · 477 m · Vendu 395 000 $ (4 149 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +25 517 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 417 575 $ Poids 67 % |
| 10 | 72, rue de l'Orpin, Québec 2025-08-08 · 556 m · Vendu 590 000 $ (5 540 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +2 770 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 603 140 $ Poids 66 % |
| 11 | 10, rue Saint-Alban, Québec 2026-08-03 · 45 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 573 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 454 288 $ Poids 64 % |
| 12 | 3164, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-08-08 · 626 m · Vendu 547 000 $ (5 103 $/m²) 107,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +765 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 538 234 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.