133 Rue Saint-Exupery · Québec
Valeur estimée
431 600 $
Unifamiliale · 5 024 $/m² · 85,9 m² · constr. 1984 · terrain 731,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,7 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 269 000 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539358752110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138821
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
23027539358752110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 513
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue des Bordages, Québec 2026-02-05 · 384 m · Vendu 102 627 $ (1 188 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 420 $ · Ajust. superficie −297 $ · Ajust. âge −1 539 $ | 109 211 $ Poids 87 % |
| 2 | 76, rue Jean-XXIII, Québec 2026-07-15 · 308 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 841 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 479 759 $ Poids 81 % |
| 3 | 3125, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-06-17 · 419 m · Vendu 460 000 $ (4 832 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −22 468 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 397 332 $ Poids 76 % |
| 4 | 71, rue Armand, Québec 2026-02-26 · 200 m · Vendu 380 000 $ (3 950 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −20 343 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 402 234 $ Poids 73 % |
| 5 | 21, rue des Bordages, Québec 2025-10-17 · 544 m · Vendu 400 000 $ (4 510 $/m²) 88,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −6 313 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 424 752 $ Poids 71 % |
| 6 | 3129, Boulevard Louis-XIV, Québec 2026-01-16 · 434 m · Vendu 395 000 $ (4 149 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −19 294 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 372 764 $ Poids 69 % |
| 7 | 63, rue Jean-XXIII, Québec 2026-07-16 · 325 m · Vendu 429 000 $ (4 369 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 867 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 445 033 $ Poids 68 % |
| 8 | 41, rue Jean-XXIII, Québec 2025-10-17 · 421 m · Vendu 508 777 $ (5 413 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 144 $ · Ajust. superficie −21 921 $ · Ajust. âge +50 878 $ | 584 878 $ Poids 66 % |
| 9 | 2081, avenue Royale, Québec 2025-12-02 · 589 m · Vendu 235 000 $ (2 511 $/m²) 93,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −9 666 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 269 688 $ Poids 66 % |
| 10 | 86, rue Savio, Québec 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (6 036 $/m²) 87,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −5 735 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 540 891 $ Poids 59 % |
| 11 | 107, rue de la Chicorée, Québec 2025-06-09 · 448 m · Vendu 425 000 $ (4 630 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −13 657 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 403 937 $ Poids 58 % |
| 12 | 57, rue Saint-Exupéry, Québec 2025-05-01 · 214 m · Vendu 382 000 $ (4 139 $/m²) 92,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −13 244 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 374 243 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.