125 Rue Saint-Exupery · Québec
Valeur estimée
474 300 $
Unifamiliale · 5 371 $/m² · 88,3 m² · constr. 1984 · terrain 790,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 285 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539358790110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138808
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
23027539358790110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
422 944 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Jean-XXIII, Québec 2026-07-15 · 298 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 746 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 485 854 $ Poids 89 % |
| 2 | 86, rue des Bordages, Québec 2026-02-05 · 375 m · Vendu 102 627 $ (1 188 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 420 $ · Ajust. superficie +1 128 $ · Ajust. âge −1 539 $ | 110 636 $ Poids 86 % |
| 3 | 3125, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-06-17 · 398 m · Vendu 460 000 $ (4 832 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −16 670 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 403 130 $ Poids 84 % |
| 4 | 71, rue Armand, Québec 2026-02-26 · 187 m · Vendu 380 000 $ (3 950 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −15 603 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 406 974 $ Poids 81 % |
| 5 | 63, rue Jean-XXIII, Québec 2026-07-16 · 309 m · Vendu 429 000 $ (4 369 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 625 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 450 275 $ Poids 78 % |
| 6 | 3129, Boulevard Louis-XIV, Québec 2026-01-16 · 413 m · Vendu 395 000 $ (4 149 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −14 315 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 377 743 $ Poids 76 % |
| 7 | 21, rue des Bordages, Québec 2025-10-17 · 525 m · Vendu 400 000 $ (4 510 $/m²) 88,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −902 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 430 163 $ Poids 73 % |
| 8 | 41, rue Jean-XXIII, Québec 2025-10-17 · 402 m · Vendu 508 777 $ (5 413 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 144 $ · Ajust. superficie −15 426 $ · Ajust. âge +50 878 $ | 591 373 $ Poids 72 % |
| 9 | 2081, avenue Royale, Québec 2025-12-02 · 579 m · Vendu 235 000 $ (2 511 $/m²) 93,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −6 653 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 272 701 $ Poids 71 % |
| 10 | 107, rue de la Chicorée, Québec 2025-06-09 · 427 m · Vendu 425 000 $ (4 630 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −8 102 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 409 493 $ Poids 62 % |
| 11 | 57, rue Saint-Exupéry, Québec 2025-05-01 · 193 m · Vendu 382 000 $ (4 139 $/m²) 92,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −8 277 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 379 209 $ Poids 61 % |
| 12 | 86, rue Savio, Québec 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (6 036 $/m²) 87,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +1 509 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 548 135 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.