3029 Boulevard Louis-XIV · Québec
Valeur estimée
464 300 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 107,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 263,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 263,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 274 000 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539359248110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138761
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
23027539359248110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Armand, Québec 2026-07-08 · 338 m · Vendu 440 000 $ (3 691 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 856 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 401 544 $ Poids 79 % |
| 2 | 63, rue Jean-XXIII, Québec 2026-07-16 · 471 m · Vendu 429 000 $ (4 369 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 188 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 463 058 $ Poids 79 % |
| 3 | 38, rue Aubry, Québec 2026-02-26 · 175 m · Vendu 285 000 $ (2 373 $/m²) 120,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −14 475 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 273 957 $ Poids 75 % |
| 4 | 116, rue des Bordages, Québec 2026-01-16 · 524 m · Vendu 518 500 $ (5 139 $/m²) 100,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 988 $ · Ajust. superficie +17 986 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 537 809 $ Poids 75 % |
| 5 | 20, rue Sauvageau, Québec 2026-06-17 · 97 m · Vendu 482 000 $ (5 150 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +36 819 $ · Ajust. âge −31 330 $ | 493 567 $ Poids 74 % |
| 6 | 1544, rue du Cotillon, Québec 2026-06-12 · 623 m · Vendu 539 000 $ (5 455 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +24 822 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 516 719 $ Poids 74 % |
| 7 | 71, rue Armand, Québec 2026-02-26 · 344 m · Vendu 380 000 $ (3 950 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +23 108 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 419 085 $ Poids 74 % |
| 8 | 76, rue Jean-XXIII, Québec 2026-07-15 · 430 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 032 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 502 032 $ Poids 72 % |
| 9 | 2136, rue d'Ariel, Québec 2025-10-16 · 532 m · Vendu 482 000 $ (4 292 $/m²) 112,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −9 443 $ · Ajust. âge −43 380 $ | 473 841 $ Poids 71 % |
| 10 | 3125, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-06-17 · 578 m · Vendu 460 000 $ (4 832 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +30 683 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 450 483 $ Poids 68 % |
| 11 | 73, rue des Bordages, Québec 2025-07-22 · 504 m · Vendu 386 000 $ (3 532 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −2 472 $ · Ajust. âge −32 810 $ | 371 083 $ Poids 66 % |
| 12 | 10, rue Saint-Alban, Québec 2026-08-03 · 153 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 507 $ · Ajust. âge −25 140 $ | 436 367 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.