201 Rue Saint-Exupery · Québec
Valeur estimée
411 300 $
Unifamiliale · 5 122 $/m² · 80,3 m² · constr. 1979 · terrain 619,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 235 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539359599110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138828
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
23027539359599110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Saint-Alban, Québec 2026-08-03 · 149 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 954 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 390 761 $ Poids 79 % |
| 2 | 86, rue des Bordages, Québec 2026-02-05 · 479 m · Vendu 102 627 $ (1 188 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 420 $ · Ajust. superficie −3 623 $ · Ajust. âge −4 105 $ | 103 319 $ Poids 76 % |
| 3 | 111, rue Saint-Boniface, Québec 2025-11-07 · 237 m · Vendu 380 000 $ (4 368 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −14 632 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 391 037 $ Poids 74 % |
| 4 | 128, rue du Pourpier, Québec 2026-06-16 · 526 m · Vendu 428 000 $ (6 158 $/m²) 69,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +33 255 $ · Ajust. âge −29 960 $ | 436 692 $ Poids 66 % |
| 5 | 20, rue Sauvageau, Québec 2026-06-17 · 60 m · Vendu 482 000 $ (5 150 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −34 245 $ · Ajust. âge −9 640 $ | 444 193 $ Poids 64 % |
| 6 | 123, rue Saint-Boniface, Québec 2025-06-10 · 192 m · Vendu 392 500 $ (4 575 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 411 $ · Ajust. superficie −12 580 $ · Ajust. âge −9 812 $ | 402 518 $ Poids 63 % |
| 7 | 1355, rue des Andes, Québec 2026-04-28 · 960 m · Vendu 354 000 $ (4 823 $/m²) 73,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 372 $ · Ajust. superficie +16 639 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 374 391 $ Poids 57 % |
| 8 | 3051, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-11-28 · 104 m · Vendu 349 000 $ (5 178 $/m²) 67,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +33 398 $ · Ajust. âge −13 960 $ | 400 739 $ Poids 57 % |
| 9 | 98, rue Jean-XXIII, Québec 2025-09-24 · 316 m · Vendu 350 000 $ (3 834 $/m²) 91,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −21 084 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 349 097 $ Poids 57 % |
| 10 | 21, rue des Bordages, Québec 2025-10-17 · 693 m · Vendu 400 000 $ (4 510 $/m²) 88,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −18 940 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 402 125 $ Poids 56 % |
| 11 | 76, rue Jean-XXIII, Québec 2026-07-15 · 411 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 063 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 453 537 $ Poids 56 % |
| 12 | 3125, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-06-17 · 589 m · Vendu 460 000 $ (4 832 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −35 998 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 383 803 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.