157 Rue Saint-Exupery · Québec
Valeur estimée
449 500 $
Unifamiliale · 4 518 $/m² · 99,5 m² · constr. 1981 · terrain 615,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 246 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539359660610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138817
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
23027539359660610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 39 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Jean-XXIII, Québec 2026-07-16 · 390 m · Vendu 429 000 $ (4 369 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 840 $ · Ajust. âge +36 465 $ | 468 305 $ Poids 93 % |
| 2 | 76, rue Jean-XXIII, Québec 2026-07-15 · 355 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 698 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 507 098 $ Poids 90 % |
| 3 | 71, rue Armand, Québec 2026-02-26 · 263 m · Vendu 380 000 $ (3 950 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +6 518 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 423 395 $ Poids 89 % |
| 4 | 3125, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-06-17 · 504 m · Vendu 460 000 $ (4 832 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +10 389 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 430 189 $ Poids 86 % |
| 5 | 1544, rue du Cotillon, Québec 2026-06-12 · 568 m · Vendu 539 000 $ (5 455 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +1 909 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 493 806 $ Poids 86 % |
| 6 | 10, rue Saint-Alban, Québec 2026-08-03 · 71 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 889 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 439 794 $ Poids 85 % |
| 7 | 116, rue des Bordages, Québec 2026-01-16 · 458 m · Vendu 518 500 $ (5 139 $/m²) 100,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 988 $ · Ajust. superficie −3 597 $ · Ajust. âge −18 147 $ | 544 743 $ Poids 83 % |
| 8 | 3129, Boulevard Louis-XIV, Québec 2026-01-16 · 519 m · Vendu 395 000 $ (4 149 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +8 921 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 400 979 $ Poids 78 % |
| 9 | 41, rue Jean-XXIII, Québec 2025-10-17 · 495 m · Vendu 508 777 $ (5 413 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 144 $ · Ajust. superficie +14 884 $ · Ajust. âge +48 334 $ | 619 140 $ Poids 71 % |
| 10 | 98, rue Jean-XXIII, Québec 2025-09-24 · 288 m · Vendu 350 000 $ (3 834 $/m²) 91,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +15 717 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 389 399 $ Poids 70 % |
| 11 | 2081, avenue Royale, Québec 2025-12-02 · 634 m · Vendu 235 000 $ (2 511 $/m²) 93,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +7 407 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 286 760 $ Poids 69 % |
| 12 | 111, rue Saint-Boniface, Québec 2025-11-07 · 161 m · Vendu 380 000 $ (4 368 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +27 299 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 436 768 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.