1 Rue Saint-Exupery · Québec
Valeur estimée
618 000 $
Unifamiliale · 4 668 $/m² · 132,4 m² · constr. 2017 · terrain 438,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 000 $
Rôle antérieur 390 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539361229920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403188
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
361 000 $
Rôle antérieur
390 000 $
ID provincial
23027539361229920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 546
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7D, rue Saint-Exupéry, Québec 2026-05-19 · 39 m · Vendu 185 000 $ (1 461 $/m²) 126,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +4 238 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 193 421 $ Poids 95 % |
| 2 | 1371, rue de L'Oural, Québec 2026-07-21 · 506 m · Vendu 570 000 $ (4 124 $/m²) 138,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 961 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 615 039 $ Poids 86 % |
| 3 | 438, rue Claire-Morin, Québec 2026-05-01 · 710 m · Vendu 551 000 $ (4 046 $/m²) 136,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −7 686 $ · Ajust. âge +8 265 $ | 558 526 $ Poids 77 % |
| 4 | 311, rue des Pionnières-de-Beauport, Québec 2026-05-26 · 819 m · Vendu 578 000 $ (4 281 $/m²) 135 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −5 566 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 602 842 $ Poids 73 % |
| 5 | 411, rue Marie-Chapelier, Québec 2026-05-04 · 734 m · Vendu 540 000 $ (4 523 $/m²) 119,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +29 397 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 589 706 $ Poids 66 % |
| 6 | 161, rue Latouche, Québec 2026-07-07 · 913 m · Vendu 590 000 $ (4 223 $/m²) 139,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 415 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 592 285 $ Poids 65 % |
| 7 | 12, rue Armand-Buteau, Québec 2026-06-22 · 997 m · Vendu 544 000 $ (4 335 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +14 955 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 620 214 $ Poids 61 % |
| 8 | 435, rue Claire-Morin, Québec 2025-11-24 · 662 m · Vendu 515 000 $ (3 508 $/m²) 146,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −25 259 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 545 130 $ Poids 59 % |
| 9 | 161, rue Latouche, Québec 2025-12-18 · 913 m · Vendu 480 000 $ (3 436 $/m²) 139,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −12 541 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 524 454 $ Poids 58 % |
| 10 | 29, boulevard des Français, Québec 2025-11-10 · 835 m · Vendu 352 000 $ (2 864 $/m²) 122,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +13 605 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 433 383 $ Poids 58 % |
| 11 | 313, 110e Rue, Québec 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 374 $/m²) 134,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −2 849 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 768 $ Poids 57 % |
| 12 | 25, rue Choisy, Québec 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 527 000 $ (4 076 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +6 317 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 626 264 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.