7 Rue Saint-Exupery · Québec
Valeur estimée
479 300 $
Unifamiliale · 3 792 $/m² · 126,4 m² · constr. 2014 · terrain 219,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
219,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 250 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539362411800010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399017
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
23027539362411800010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7D, rue Saint-Exupéry, Québec 2026-05-19 · 18 m · Vendu 185 000 $ (1 461 $/m²) 126,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −146 $ · Ajust. âge −925 $ | 186 262 $ Poids 98 % |
| 2 | 1371, rue de L'Oural, Québec 2026-07-21 · 487 m · Vendu 570 000 $ (4 124 $/m²) 138,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 334 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 602 666 $ Poids 78 % |
| 3 | 411, rue Marie-Chapelier, Québec 2026-05-04 · 750 m · Vendu 540 000 $ (4 523 $/m²) 119,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +15 829 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 568 038 $ Poids 72 % |
| 4 | 2033, Boulevard des Chutes, Québec 2026-06-22 · 406 m · Vendu 377 600 $ (2 659 $/m²) 142 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 761 $ · Ajust. superficie −20 741 $ · Ajust. âge +37 760 $ | 399 380 $ Poids 72 % |
| 5 | 438, rue Claire-Morin, Québec 2026-05-01 · 719 m · Vendu 551 000 $ (4 046 $/m²) 136,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −19 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 125 $ Poids 70 % |
| 6 | 311, rue des Pionnières-de-Beauport, Québec 2026-05-26 · 828 m · Vendu 578 000 $ (4 281 $/m²) 135 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −18 410 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 581 328 $ Poids 67 % |
| 7 | 29, boulevard des Français, Québec 2025-11-10 · 813 m · Vendu 352 000 $ (2 864 $/m²) 122,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +5 012 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 424 790 $ Poids 63 % |
| 8 | 144, rue Bourget, Québec 2026-06-19 · 620 m · Vendu 455 000 $ (4 163 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +35 592 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 541 830 $ Poids 62 % |
| 9 | 12, rue Armand-Buteau, Québec 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 544 000 $ (4 335 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +1 951 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 607 210 $ Poids 62 % |
| 10 | 161, rue Latouche, Québec 2026-07-07 · 929 m · Vendu 590 000 $ (4 223 $/m²) 139,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 085 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 570 765 $ Poids 57 % |
| 11 | 25, rue Choisy, Québec 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 527 000 $ (4 076 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie −5 910 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 614 037 $ Poids 56 % |
| 12 | 1134, avenue Royale, Québec 2025-10-23 · 513 m · Vendu 375 000 $ (3 437 $/m²) 109,1 m² · constr. 1874 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +29 732 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 476 980 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.