3160 Boulevard Louis-XIV · Québec
Valeur estimée
430 400 $
Unifamiliale · 4 142 $/m² · 103,9 m² · constr. 1974 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 000 $
Rôle antérieur 251 000 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539362975610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138867
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
23027539362975610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 513
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3125, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-06-17 · 194 m · Vendu 460 000 $ (4 832 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +21 019 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 440 819 $ Poids 87 % |
| 2 | 3129, Boulevard Louis-XIV, Québec 2026-01-16 · 182 m · Vendu 395 000 $ (4 149 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +18 049 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 410 107 $ Poids 80 % |
| 3 | 144, rue Bourget, Québec 2026-06-19 · 688 m · Vendu 455 000 $ (4 163 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −11 240 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 483 623 $ Poids 77 % |
| 4 | 3164, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-08-08 · 18 m · Vendu 547 000 $ (5 103 $/m²) 107,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie −8 419 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 529 050 $ Poids 74 % |
| 5 | 346, rue Claire-Morin, Québec 2025-12-18 · 628 m · Vendu 465 000 $ (4 294 $/m²) 108,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −9 446 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 450 318 $ Poids 72 % |
| 6 | 66, rue Labelle, Québec 2026-06-22 · 880 m · Vendu 460 000 $ (4 554 $/m²) 101 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 604 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 426 404 $ Poids 69 % |
| 7 | 1134, avenue Royale, Québec 2025-10-23 · 573 m · Vendu 375 000 $ (3 437 $/m²) 109,1 m² · constr. 1874 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −8 937 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 438 312 $ Poids 69 % |
| 8 | 297, Avenue Ruel, Québec 2026-04-01 · 775 m · Vendu 195 000 $ (2 053 $/m²) 95 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +9 134 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 231 551 $ Poids 65 % |
| 9 | 79, rue Chalifour, Québec 2025-09-22 · 670 m · Vendu 286 000 $ (2 909 $/m²) 98,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie +8 146 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 349 248 $ Poids 63 % |
| 10 | 338, rue Claire-Morin, Québec 2025-06-17 · 612 m · Vendu 304 414 $ (2 806 $/m²) 108,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 137 $ · Ajust. superficie −6 453 $ · Ajust. âge −30 441 $ | 292 657 $ Poids 57 % |
| 11 | 21, rue des Bordages, Québec 2025-10-17 · 262 m · Vendu 400 000 $ (4 510 $/m²) 88,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +34 273 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 445 338 $ Poids 57 % |
| 12 | 86, rue Savio, Québec 2026-03-27 · 654 m · Vendu 530 000 $ (6 036 $/m²) 87,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +48 593 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 568 719 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.