27 Rue Saint-Exupery · Québec
Valeur estimée
594 100 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 151,5 m² · constr. 1998 · terrain 554 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 000 $
Rôle antérieur 350 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539363147910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138783
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
23027539363147910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 513
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2033, Boulevard des Chutes, Québec 2026-06-22 · 408 m · Vendu 377 600 $ (2 659 $/m²) 142 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 761 $ · Ajust. superficie +12 631 $ · Ajust. âge +37 760 $ | 432 752 $ Poids 86 % |
| 2 | 1371, rue de L'Oural, Québec 2026-07-21 · 554 m · Vendu 570 000 $ (4 124 $/m²) 138,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 428 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 637 328 $ Poids 77 % |
| 3 | 7D, rue Saint-Exupéry, Québec 2026-05-19 · 145 m · Vendu 185 000 $ (1 461 $/m²) 126,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +18 193 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 189 801 $ Poids 63 % |
| 4 | 435, rue Claire-Morin, Québec 2025-11-24 · 834 m · Vendu 515 000 $ (3 508 $/m²) 146,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +8 244 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 529 708 $ Poids 63 % |
| 5 | 438, rue Claire-Morin, Québec 2026-05-01 · 881 m · Vendu 551 000 $ (4 046 $/m²) 136,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +30 948 $ · Ajust. âge −44 080 $ | 544 816 $ Poids 59 % |
| 6 | 387, rue Claire-Morin, Québec 2025-08-27 · 798 m · Vendu 510 000 $ (3 474 $/m²) 146,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +8 164 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 519 478 $ Poids 58 % |
| 7 | 3176, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-05-23 · 195 m · Vendu 550 000 $ (3 278 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −26 713 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 555 936 $ Poids 55 % |
| 8 | 161, rue Latouche, Québec 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 223 $/m²) 139,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 918 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 576 568 $ Poids 53 % |
| 9 | 311, rue des Pionnières-de-Beauport, Québec 2026-05-26 · 992 m · Vendu 578 000 $ (4 281 $/m²) 135 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +35 322 $ · Ajust. âge −31 790 $ | 588 821 $ Poids 53 % |
| 10 | 158, rue Armand-Buteau, Québec 2025-05-29 · 753 m · Vendu 560 000 $ (3 427 $/m²) 163,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −20 392 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 603 651 $ Poids 48 % |
| 11 | 161, rue Latouche, Québec 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 436 $/m²) 139,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +20 272 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 511 667 $ Poids 47 % |
| 12 | 313, 110e Rue, Québec 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 374 $/m²) 134,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +19 822 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 401 438 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.