25 Rue Saint-Exupery · Québec
Valeur estimée
590 400 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 144,1 m² · constr. 1997 · terrain 600,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 000 $
Rôle antérieur 347 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539363176510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138784
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
23027539363176510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1371, rue de L'Oural, Québec 2026-07-21 · 546 m · Vendu 570 000 $ (4 124 $/m²) 138,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 167 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 619 217 $ Poids 85 % |
| 2 | 7D, rue Saint-Exupéry, Québec 2026-05-19 · 131 m · Vendu 185 000 $ (1 461 $/m²) 126,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +12 786 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 183 469 $ Poids 77 % |
| 3 | 438, rue Claire-Morin, Québec 2026-05-01 · 866 m · Vendu 551 000 $ (4 046 $/m²) 136,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +15 980 $ · Ajust. âge −46 835 $ | 527 093 $ Poids 66 % |
| 4 | 435, rue Claire-Morin, Québec 2025-11-24 · 819 m · Vendu 515 000 $ (3 508 $/m²) 146,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −4 736 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 514 153 $ Poids 64 % |
| 5 | 311, rue des Pionnières-de-Beauport, Québec 2026-05-26 · 977 m · Vendu 578 000 $ (4 281 $/m²) 135 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +19 481 $ · Ajust. âge −34 680 $ | 570 089 $ Poids 60 % |
| 6 | 387, rue Claire-Morin, Québec 2025-08-27 · 784 m · Vendu 510 000 $ (3 474 $/m²) 146,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −4 690 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 504 074 $ Poids 59 % |
| 7 | 161, rue Latouche, Québec 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 223 $/m²) 139,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 291 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 557 991 $ Poids 59 % |
| 8 | 161, rue Latouche, Québec 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 436 $/m²) 139,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +7 559 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 496 554 $ Poids 52 % |
| 9 | 313, 110e Rue, Québec 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 374 $/m²) 134,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +11 039 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 392 655 $ Poids 52 % |
| 10 | 427, rue Claire-Morin, Québec 2025-04-17 · 814 m · Vendu 510 000 $ (3 474 $/m²) 146,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −4 690 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 529 794 $ Poids 46 % |
| 11 | 20, rue Armand-Buteau, Québec 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 869 $/m²) 134,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +18 765 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 610 349 $ Poids 45 % |
| 12 | 29, boulevard des Français, Québec 2025-11-10 · 842 m · Vendu 352 000 $ (2 864 $/m²) 122,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +30 360 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 450 138 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.