17 Rue Saint-Exupery · Québec
Valeur estimée
706 600 $
Unifamiliale · 3 878 $/m² · 182,2 m² · constr. 2003 · terrain 792,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,2 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 000 $
Rôle antérieur 443 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539363213010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
353897
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
408 000 $
Rôle antérieur
443 000 $
ID provincial
23027539363213010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Bourget, Québec 2026-07-20 · 827 m · Vendu 168 618 $ (832 $/m²) 202,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 527 $ · Ajust. âge +16 862 $ | 176 953 $ Poids 60 % |
| 2 | 3176, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-05-23 · 163 m · Vendu 550 000 $ (3 278 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +23 600 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 619 999 $ Poids 60 % |
| 3 | 1367, rue de l'Oural, Québec 2025-04-15 · 555 m · Vendu 725 500 $ (4 146 $/m²) 175 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 497 $ · Ajust. superficie +14 925 $ · Ajust. âge +21 765 $ | 858 687 $ Poids 53 % |
| 4 | 332, rue des Pionnières-de-Beauport, Québec 2025-08-25 · 866 m · Vendu 499 000 $ (2 928 $/m²) 170,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +17 278 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 542 513 $ Poids 52 % |
| 5 | 158, rue Armand-Buteau, Québec 2025-05-29 · 741 m · Vendu 560 000 $ (3 427 $/m²) 163,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +32 215 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 670 259 $ Poids 45 % |
| 6 | , Québec 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 651 130 $ (3 700 $/m²) 176 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 335 $ · Ajust. superficie +11 469 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 696 889 $ Poids 42 % |
| 7 | 435, rue Claire-Morin, Québec 2025-11-24 · 786 m · Vendu 515 000 $ (3 508 $/m²) 146,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +62 095 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 596 434 $ Poids 36 % |
| 8 | 387, rue Claire-Morin, Québec 2025-08-27 · 751 m · Vendu 510 000 $ (3 474 $/m²) 146,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +61 492 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 585 556 $ Poids 33 % |
| 9 | 958, boulevard des Chutes, Québec 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 451 000 $ (2 742 $/m²) 164,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +24 264 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 526 050 $ Poids 33 % |
| 10 | , Québec 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 677 000 $ (3 847 $/m²) 176 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 047 $ · Ajust. superficie +11 924 $ · Ajust. âge −27 080 $ | 751 891 $ Poids 32 % |
| 11 | , Québec 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (4 133 $/m²) 187,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −10 953 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 790 678 $ Poids 32 % |
| 12 | 1098, avenue Royale, Québec 2025-05-01 · 794 m · Vendu 430 000 $ (2 029 $/m²) 211,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −30 134 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 481 292 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.