55 Rue Chicorée · Québec
Valeur estimée
589 400 $
Unifamiliale · 5 020 $/m² · 117,4 m² · constr. 1998 · terrain 711,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 367 000 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539363647110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138874
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
373 000 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
23027539363647110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7D, rue Saint-Exupéry, Québec 2026-05-19 · 137 m · Vendu 185 000 $ (1 461 $/m²) 126,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −6 722 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 164 886 $ Poids 88 % |
| 2 | 144, rue Bourget, Québec 2026-06-19 · 723 m · Vendu 455 000 $ (4 163 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +16 860 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 523 097 $ Poids 73 % |
| 3 | 411, rue Marie-Chapelier, Québec 2026-05-04 · 902 m · Vendu 540 000 $ (4 523 $/m²) 119,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −4 523 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 504 487 $ Poids 68 % |
| 4 | 3164, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-08-08 · 124 m · Vendu 547 000 $ (5 103 $/m²) 107,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +26 023 $ · Ajust. âge −10 940 $ | 607 252 $ Poids 67 % |
| 5 | 1134, avenue Royale, Québec 2025-10-23 · 661 m · Vendu 375 000 $ (3 437 $/m²) 109,1 m² · constr. 1874 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +14 264 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 461 513 $ Poids 63 % |
| 6 | 346, rue Claire-Morin, Québec 2025-12-18 · 746 m · Vendu 465 000 $ (4 294 $/m²) 108,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +19 536 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 483 950 $ Poids 63 % |
| 7 | 29, boulevard des Français, Québec 2025-11-10 · 795 m · Vendu 352 000 $ (2 864 $/m²) 122,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie −7 876 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 411 902 $ Poids 62 % |
| 8 | 62, rue Chalifour, Québec 2025-08-18 · 655 m · Vendu 371 500 $ (2 958 $/m²) 125,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 677 $ · Ajust. superficie −12 127 $ · Ajust. âge +14 860 $ | 404 910 $ Poids 59 % |
| 9 | 3125, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-06-17 · 98 m · Vendu 460 000 $ (4 832 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +53 634 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 473 435 $ Poids 56 % |
| 10 | 247, 108e Rue, Québec 2025-10-14 · 957 m · Vendu 255 000 $ (2 227 $/m²) 114,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +3 229 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 307 358 $ Poids 54 % |
| 11 | 1371, rue de L'Oural, Québec 2026-07-21 · 505 m · Vendu 570 000 $ (4 124 $/m²) 138,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 894 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 567 006 $ Poids 54 % |
| 12 | 141, avenue des Vents, Québec 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ (4 745 $/m²) 113,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 015 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 601 915 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.