33 Rue Saint-Exupery · Québec
Valeur estimée
531 900 $
Unifamiliale · 5 154 $/m² · 103,2 m² · constr. 1996 · terrain 506,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 000 $
Rôle antérieur 311 000 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539364092310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138789
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
23027539364092310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3125, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-06-17 · 41 m · Vendu 460 000 $ (4 832 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +19 328 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 439 128 $ Poids 90 % |
| 2 | 3129, Boulevard Louis-XIV, Québec 2026-01-16 · 49 m · Vendu 395 000 $ (4 149 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +16 597 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 408 654 $ Poids 83 % |
| 3 | 144, rue Bourget, Québec 2026-06-19 · 716 m · Vendu 455 000 $ (4 163 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −12 697 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 493 541 $ Poids 75 % |
| 4 | 3164, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-08-08 · 197 m · Vendu 547 000 $ (5 103 $/m²) 107,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie −10 205 $ · Ajust. âge −16 410 $ | 565 554 $ Poids 73 % |
| 5 | 66, rue Labelle, Québec 2026-06-22 · 878 m · Vendu 460 000 $ (4 554 $/m²) 101 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 010 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 424 810 $ Poids 70 % |
| 6 | 1134, avenue Royale, Québec 2025-10-23 · 694 m · Vendu 375 000 $ (3 437 $/m²) 109,1 m² · constr. 1874 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −10 140 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 437 109 $ Poids 64 % |
| 7 | 346, rue Claire-Morin, Québec 2025-12-18 · 818 m · Vendu 465 000 $ (4 294 $/m²) 108,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −10 949 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 448 815 $ Poids 63 % |
| 8 | 79, rue Chalifour, Québec 2025-09-22 · 752 m · Vendu 286 000 $ (2 909 $/m²) 98,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie +7 128 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 348 230 $ Poids 60 % |
| 9 | 21, rue des Bordages, Québec 2025-10-17 · 310 m · Vendu 400 000 $ (4 510 $/m²) 88,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +32 694 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 487 759 $ Poids 58 % |
| 10 | 297, Avenue Ruel, Québec 2026-04-01 · 957 m · Vendu 195 000 $ (2 053 $/m²) 95 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +8 416 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 230 832 $ Poids 58 % |
| 11 | 86, rue Savio, Québec 2026-03-27 · 702 m · Vendu 530 000 $ (6 036 $/m²) 87,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +46 481 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 624 907 $ Poids 54 % |
| 12 | 121, rue de Deauville, Québec 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 087 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +18 392 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 444 821 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.