36 Rue Saint-Exupery · Québec
Valeur estimée
474 500 $
Unifamiliale · 5 314 $/m² · 89,3 m² · constr. 1998 · terrain 489,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,1 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 276 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539364526310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339878
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
23027539364526310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 450
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3125, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-06-17 · 101 m · Vendu 460 000 $ (4 832 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −14 254 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 405 546 $ Poids 92 % |
| 2 | 3129, Boulevard Louis-XIV, Québec 2026-01-16 · 109 m · Vendu 395 000 $ (4 149 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −12 240 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 379 818 $ Poids 84 % |
| 3 | 21, rue des Bordages, Québec 2025-10-17 · 272 m · Vendu 400 000 $ (4 510 $/m²) 88,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +1 353 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 460 418 $ Poids 80 % |
| 4 | 41, rue Jean-XXIII, Québec 2025-10-17 · 192 m · Vendu 508 777 $ (5 413 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 144 $ · Ajust. superficie −12 719 $ · Ajust. âge +50 878 $ | 594 080 $ Poids 78 % |
| 5 | 86, rue Savio, Québec 2026-03-27 · 762 m · Vendu 530 000 $ (6 036 $/m²) 87,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +4 527 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 588 253 $ Poids 74 % |
| 6 | 107, rue de la Chicorée, Québec 2025-06-09 · 125 m · Vendu 425 000 $ (4 630 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −5 787 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 435 183 $ Poids 68 % |
| 7 | 1375, rue des Andes, Québec 2025-07-02 · 572 m · Vendu 315 000 $ (3 485 $/m²) 90,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −1 916 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 348 603 $ Poids 62 % |
| 8 | 297, Avenue Ruel, Québec 2026-04-01 · 958 m · Vendu 195 000 $ (2 053 $/m²) 95 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −5 850 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 216 567 $ Poids 60 % |
| 9 | 126, rue Sylvie, Québec 2026-06-05 · 959 m · Vendu 365 000 $ (4 462 $/m²) 81,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +16 733 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 422 835 $ Poids 59 % |
| 10 | 142, rue Diane, Québec 2025-12-05 · 973 m · Vendu 460 000 $ (5 145 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −257 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 546 563 $ Poids 57 % |
| 11 | 116, rue Sylvie, Québec 2026-04-07 · 990 m · Vendu 471 500 $ (5 757 $/m²) 81,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 142 $ · Ajust. superficie +21 301 $ · Ajust. âge +47 150 $ | 559 093 $ Poids 56 % |
| 12 | 79, rue Chalifour, Québec 2025-09-22 · 712 m · Vendu 286 000 $ (2 909 $/m²) 98,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie −13 093 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 328 009 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.