123 Rue Pourpier · Québec
Valeur estimée
445 800 $
Unifamiliale · 5 226 $/m² · 85,3 m² · constr. 1990 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 270 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539364837610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138892
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
23027539364837610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 450
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 37 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3125, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-06-17 · 134 m · Vendu 460 000 $ (4 832 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −23 918 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 395 882 $ Poids 79 % |
| 2 | 21, rue des Bordages, Québec 2025-10-17 · 245 m · Vendu 400 000 $ (4 510 $/m²) 88,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −7 666 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 435 399 $ Poids 79 % |
| 3 | 3129, Boulevard Louis-XIV, Québec 2026-01-16 · 141 m · Vendu 395 000 $ (4 149 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −20 538 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 371 520 $ Poids 73 % |
| 4 | 86, rue Savio, Québec 2026-03-27 · 792 m · Vendu 530 000 $ (6 036 $/m²) 87,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −7 546 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 554 981 $ Poids 71 % |
| 5 | 41, rue Jean-XXIII, Québec 2025-10-17 · 159 m · Vendu 508 777 $ (5 413 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 144 $ · Ajust. superficie −23 544 $ · Ajust. âge +50 878 $ | 583 255 $ Poids 69 % |
| 6 | 1355, rue des Andes, Québec 2026-04-28 · 472 m · Vendu 354 000 $ (4 823 $/m²) 73,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 372 $ · Ajust. superficie +28 696 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 405 918 $ Poids 64 % |
| 7 | 107, rue de la Chicorée, Québec 2025-06-09 · 103 m · Vendu 425 000 $ (4 630 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −15 046 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 408 923 $ Poids 62 % |
| 8 | 126, rue Sylvie, Québec 2026-06-05 · 992 m · Vendu 365 000 $ (4 462 $/m²) 81,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +7 809 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 410 261 $ Poids 62 % |
| 9 | 116, rue Sylvie, Québec 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 471 500 $ (5 757 $/m²) 81,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 142 $ · Ajust. superficie +9 787 $ · Ajust. âge +40 078 $ | 540 507 $ Poids 59 % |
| 10 | 1375, rue des Andes, Québec 2025-07-02 · 556 m · Vendu 315 000 $ (3 485 $/m²) 90,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −8 886 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 329 034 $ Poids 59 % |
| 11 | 128, rue du Pourpier, Québec 2026-06-16 · 50 m · Vendu 428 000 $ (6 158 $/m²) 69,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +48 650 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 475 627 $ Poids 57 % |
| 12 | 142, rue Diane, Québec 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (5 145 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −10 548 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 531 672 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.